工业园区发展研究课件.ppt

* 案例——日本筑波 * 园区概况 筑波城是日本目前最大的科学中心和知识中心，依靠教育科研产业的驱动，经过40多年的发展已成为国际知名的RD中心城市 成立时间 1970年 区位 距离东京都东北约60km 规模 用地2696公顷； 现有人口约20万，规划总人口35万人（至2030年） 交通 三条国家级高速公路通过这个城市，与东京各大城市都有着良好的连接关系 功能定位 重要功能为科研教育与居住，商业服务仅占整个园区用地的0.9% * 合理的开发节奏控制，完善的配套设施逐步投入，使得筑波城最终成为一个功能完善的中心城市 基础建设期 城市整治期 城市建设期 1963年-1979年 1980年——1989年 1990年至今 区域发展背景：“贸易立国”转向“技术立国”；缓解东京环境恶化，人口拥挤现象 国家决策、政府规划、土地征用 规划方案落实、市政设施、公园、配套学校建成 科研机构迁入、住宅建设、标志性建筑建成 大型商业购物中心营业、大型停车场投入使用 文化、艺术、图书馆、博物馆、会展等标志性的公建配套建成 阶段特征 发展举措 决策、规划、征地 调整用地范围 Joban特快专线建设公司成立 国家无机物研究院迁入 筑波大学建立 国家土地代理部成立 7筑波科学城委员会成立 科研机构建设规划完成 9个工业实验室、43个科研机构部分搬迁 筑波科学技术博览会 Joban特快专线与东京连接 东京至筑波高速巴士运营 新筑波规划正式确定 9大筑波概念提出 Joban特快专线得到运行资格 商务中心城概念提出 政府确定科学技术规划 筑波科学城委员会修订规划，制订周边区域规划 中心区规划方案确定 主要道路建成 各公园建成 Taketono东方小学建成 筑波中心大楼建成 科研机构迁入 HUD的住宅项目开工建设 CREO购物中心营业 筑波中心交通大楼建成 停车场营业 筑波文化艺术中心建成，图书馆、艺术博物馆开放 国际会议中心建成 筑波科学城 筑波中心区 发展历程 * 中心区总占地面积80公顷，南北长2.4公里，东西宽240~560米。 筑波科学城中心区聚集了会展中心、会议中心、购物中心、学校、公园、医院等主要的城市功能 筑波医疗中心 公园 购物中心 护士学校 筑波大学 图书与科技信息大学 女子大学 筑波会展中心 中心公园 Azuma中学 文化艺术中心 巴士终点站 筑波中心大楼 购物中心 国际会议中心 Takezo中学 科研中心 商业网点 城市与住宅发展建设公司（HUD） 公园 综合停车场 筑波公共图书馆 筑波文化中心 筑波艺术博物馆 筑波会展中心 筑波中心大楼 市政友谊中心 Matsumi公园 完善配套 * 案例——台湾新竹 * 新竹科学园区包括工业园和科学城两大部分，依托雄厚的产业基础，新竹已发展成以IC产业为主导的产业集群 新竹科学园区 产业区 住宅区 配套 服务区 拆迁还建区 拆迁还建区 园区概况 新竹科学工业园 1980年成立，源于70年两次世界石油危机后台湾对经济转型的需要 新竹科学城 以科学工业园为基础,将新竹科学园区建构成科学城, 成立时间 1980年 区位 位于台湾新竹市东南侧，台北市西南约70公里处 规模 占地2000公顷，可供开发用地800公顷。其中科学工业园６０３公顷 功能定位 科技、居住、社教、娱乐 * 科学工业园 科学城 形成时间 1980年 功能分区 1986年计划，1993年通过 工业区 教育研究区 商业区 住宅区 园林区 规 模 一、二、三期已开发603公顷 四大功能 科技、居住、社教、娱乐 四大组成(近期目标) 大园区 大学城 香山山城 历史古迹城 1996年近期目标在新竹市内; 2116年远期目标包括12个乡镇共776平方公里; 性质改变 ,规划扩张 转型演变 在科学工业园的基础上成立了科学城，使得整个新竹科学园区在功能上更加完善 * 高端居住区、完善的生活配套，打造了一处便捷、高效的生活城 香山山城：新竹青草湖附近，占地500公顷，规划为可供1.5万人居住的大社区，为本园区及附近区域的民众提供居住。 园区还具备完善的商业、休闲娱乐、教育、医疗配套 完善配套 * 历史古迹城：将历史古迹完善保存，并以人行道将诸多古迹连接起来，形成新竹的观光资源。 园区展示中心等其他旅游相关设施丰富 重视“工业旅游”开发，通过遗迹保存、展示中心打造等将旅游和工业相融合，以此成为营销宣传的重要手段 工业旅游 玻璃博物馆 * 工业园区改造升级模式 选取案例 产业升级 传统工业区转型生态工业园、高科技工业园、创意产业园 功能符合的产业新城 苏州工业园区、日本“硅谷”筑波科技城、台湾新竹科学城 环保旅游生态城 海尔工业园 * 海尔集团在青岛共设立有五大园