某某大厦财务经管手册.DOCVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 绿景大厦财务经管手册 财务报表 编制会计报表的目的，是向会计报表的使用者及时提供该核算单位的财务状况、经营成果、现金流量等信息。因不同使用者有不同需要，所以报表的式样及种类，亦应按实际的需要编制。精品文档收集整理汇总 国家对会计报表的格式有统一的规定，但该格式所表达的信息对各物业的经管决策、委托方及其用户不一定足够及适合。因此，财务经管部有必要定期编制更为详尽的内部报表。这些报表的格式并没有固定要求，较据灵活性，视各物业的具体情况而定，但应以符合物业经管法规、用户公约、经管合约要求，清楚表达各物业的财务状况为原则。精品文档收集整理汇总 以下是一些在内部财务报表中应予明确表述的事项： 一、收支表（损益表） 1.按用户公约的规定要求独立核算的部分，已各自编制独立收支表。 2.本期成本费用已按当地《物业经管服务收费实施办法》中物业经管服务收费工程和构成列示。 3.各项费用可分为合约性及非合约性两大类，合约性开支有专表说明。此举可以提供决策者更多有用数据，来处理资金调动及制定预算。精品文档收集整理汇总 4.关于一些非经常性而金额大的费用，已给予重点注释，令使用者了解该等费用的实际用途。 5.本月实际收