2015年5月南昌华南城等5个商业项目市调报告72p.pptVIP

南昌市商业项目介绍 2015年5月15日 1 联泰7号广场 2 天使金融广场 3 华茂广场 4 商城·凤凰印象 5 南昌华南城 联泰7号广场鸟瞰图 商住公寓 商住公寓 错层式商业 世贸路 金融大街 联泰7号广场沙盘 项目区位 本案 工程状况 项目背景及相关资料 开发商及代理商 江西联泰实业有限公司 开工时间 计划开业时间 项目地址 红谷滩世贸路与凤凰中大道交汇处 总体量及租售情况 总建筑面积：76117㎡、地上58339㎡、地下15490㎡、商业建筑面积15490㎡、总用地面积16669㎡、办公建筑面积42669㎡。商铺以底商为主、以销售为主，目前主推公寓。 招商情况、签约品牌 目前没有招商团队、业主自招 租金政策 停车位及收费标准 地上10辆、负一层190辆、负二层190辆共计390、辆非机动车停车面积1315㎡ 电是否增容、费用 暂不详 业态组合 商业、商住公寓 天使金融广场鸟瞰图 会展路 金融大街 天使金融广场沙盘 写字楼 公寓 商业 工程状况 项目区位 本案 项目背景及相关资料 开发商及代理商 江西天使集团与市政公用集团合作开发 开工时间 2102-11-05 计划开业时间 2015-12-31 项目地址 红谷滩会展路与金融大街交汇处 总体量及租售情况 总建筑面积35万㎡、商业8万㎡、项目用地面积5800㎡ 招商情况、签约品牌 项目案场没有招商人员，招商人员在总部办公，只是偶尔带客户来项目参观。目前正在洽谈主力店，但未签约品牌，项目在做内部整改。 租金政策 主力店确定后才会制定其它业态的相关租金政策 停车位及收费标准 1600辆 电是否增容、费用 暂不详 业态组合 办公、公寓、商业 华茂国际广场 商业 项目区位 本案 项目背景及相关资料 开发商及代理商 南昌华茂置业有限公司 开工时间 2014-4-28工期两年 计划开业时间 2016-9 项目地址 红谷滩世纪中央城东北角 总体量及租售情况 总用地面积16000㎡、总建筑面积7万㎡、地上38000㎡、地下32000㎡ 招商情况、签约品牌 目前已签约大地自由人影院与沃尔玛、其它业态暂不对外招商、预计2016年初全面对外招商 租金政策 还未制定其它业态相关租金政策 停车位及收费标准 600辆 电是否增容、费用 暂不详 业态组合 商业 凤凰印象商城鸟瞰图 公寓 写字楼 住宅群楼 商业 商业 底商 凤凰印象沙盘 项目区位 项目背景及相关资料 开发商及代理商 浙江小商品集团江西博望置业有限公司 开工时间 2010年 计划开业时间 2016年4月 项目地址 凤凰北大道与珠江路交汇处 总体量及租售情况 总建筑面积30万㎡、商业5万、占地162.7亩、建筑面积217491㎡、商业全部自持 招商情况、签约品牌 义乌进口商品馆3000㎡、集团自营 租金政策 停车位及收费标准 2000辆 电是否增容、费用 暂不详 业态组合 住宅、办公、商业 华南城交通 华南城沙盘 规划图 华南城商铺1、2号交易广场效果图 项目背景及相关资料 开发商及代理商 南昌华南城有限公司 开工时间 2010.1.22 开业时间 2013.10.26 项目地址 红谷滩祥云大道1号 总体量及租售情况 总建筑面积：428万㎡、占地3000亩。专业市场部分已开业1、2、3、4号广场，每个广场平均17万方，开业率不足30%。5号广场正在招商。 招商情况、签约品牌 海宁皮草、华盛奥特莱斯、樟树保健品、文港文具、义乌地方特色馆、省级电商平台、洪城大市场部分商户 租金政策 1层：2层：3层：4层=1.3：1：0.88：0.7 租金范围15-80元/㎡/月，五年免两年 物业费30元/㎡/月 停车位及收费标准 未知 电是否增容、费用 无增容 业态组合 1号 服装 。2号 小百货及箱包皮具 。3号奥特莱斯 品牌服装。4号保健品 副食品 干货。5号医疗器械 项目位于南昌西南九龙湖及红角洲交汇处，地块平整，目前地块处于平整阶段，部分地块正处于施工阶段。 项目概况 项目交通便利，未来地铁终点站、西客站均在项目周边，虽属城市陌生区域地块，但周边规划前景广阔，项目规模庞大且拥有“华南城”大品牌的强势进驻。 产业区 住宅区 住宅区 商务区 规模庞大：3000亩占地，428万平方米建面的大型综合项目。商住建面136万平方米。配套丰富：项目未来将引入有丰富的商业街、商务办公区、文化中心以及学校等配套设施。外界条件：周边未来将被规划建设为城市的副中心，项目坐享规划利好。 我们的住宅未来周边不仅仅有华南城产业园，更有集吃、喝、玩、乐、住、学于一体的综合型都市生活集中区。 项目概况----住宅部分 品牌价值 华南城大品牌、多地域操作经验，拔高项目整体档次同时吸引大批产业客户。 规模价值 3000亩大地块整体启动，对整个城市乃至周边城市影响巨大。 区位+