地下车位使用权转让协议书2018.11.16.docxVIP

PAGE PAGE 1 地下车位使用权转让协议书 转让方（以下简称甲方）： 内黄县圣达置业有限公司 受让方（以下简称乙方）： 身份证号： 电话： 通讯地址： 鉴于乙方买购了圣达尚品御园商品房，甲乙双方在平等互利的基础上，经充分协商就甲方向乙方转让地下车位使用权的相关事宜，双方同意以乙方分期付款方式，就该事宜双方签定协议如下： 本协议所指地下车位系甲方投资开发建设，并未计入业主公摊面积，甲方拥有该地下车位的处置权和收益权。 该车位的使用年限与车位占用的土地使用权期限一致，但法律、法规有规定的按法律规定执行。 转让 乙方自愿向甲方受让圣达尚品御园地下车位一个，具体编号和位置以交付时实际划线编号和范围为准。 该地下停车位无实体墙分割，按内黄现行房屋产权登记有关规定，受让方不能办理相关产权登记及抵押贷款事宜，乙方对所受让的车位拥有法律规定的权利和使用年限。（如在本协议规定后，相关部门要求办理产权证、土地证等权属证明，所产生的费用由乙方负责。）乙方不得以未能办理产权登记为由，主张协议无效或提出解除该协议等类似要求。 地下停车位的装饰、设备、设施等产品标准及周边相邻关系，以实体为准，乙方在签订本协议时，已清晰了解标的物的各种情况并无异议。 转让价款及付款方式 1、认购车位：安阳市 内黄 县 尚品御园 小区一期 号车位 认购总价：（小写）￥： 元。 首次付款日期： 年 月 日前，付款金额为人民币（小写） 元，（大写） 元整。分期金额：人民币（小写） 元整。人民币（大 写） 元整。 付款方式 第一次还款日期： 房屋交付前（ 年 月 日），还款金额为人民币（小写）： 元整。（大写） 元整。（以房屋实际通知交付使用时间为准） 第二次还款日期： 房屋正常交付使用12个月内（ 2019 年 9 月 1 日），还款金额为人民币（小写） 元整。（大写） 元整。（以房屋实际通知交付使用时间为准） 提前还款：乙方可根据本人实际情况，确定还款期数，在规定日期内提前还款。 5、加速还款：如在还款期限内，甲方有确实充分的理由证明乙方已发生或将发生影响偿还的事项，在甲方提出质疑时而乙方未能提供书面说明，或者乙方说明不能使甲方对乙方产生足够确信时，甲方即有权认为该事项已经现实发生，则甲方有权立即提出还款要求，乙方应该承担无条件足额还款责任。 6、利息计算：本次为无息欠款（乙方如发生未及时在第一次或第二还款日期前足额还款的情况时，甲方恢复对乙方全部欠款的计息，每天按照欠款总金额的千分之二向甲方缴纳欠款利息）。 7、逾期还款违约责任： 1、第一次或第二逾期还款15天以内的，甲方将暂停乙方对车位的使用，乙方同意每天按照欠款总额的1%向甲方缴纳违约金。 2、第一次或第二逾期还款超过15天且未超过30天的，甲方将暂停乙方对车位的使用，乙方同意每天按照欠款总额的2%向甲方缴纳违约金。 3、第一次或第二逾期还款超过30天以上的，甲方将暂停乙方对车位的使用，乙方同意每天按照欠款金额的3%向甲方缴纳违约金； 4、如第一次或第二逾期还款时间超过45天，乙方无力还款，甲方有权解除与乙方所签署的《地下车位买卖协议书》并同意甲方对所认购车位另行转让。甲方将扣除车位款的30%用于乙方支付甲方违约金额款项，剩余车位款退还乙方。如甲方收回车位时，乙方应将车位恢复至交付时原状。 交付标准及交付时间： 1、乙方同意车位的位置、大小、形状、朝向、附属设施设备等交付的标准均以甲方实际交付的标准为准。 2、甲方应当将该停车位于乙方交齐车位转让价款并签订《地下车位使用权转让协议》后出具地下车位准予接交通知，由物业公司办理相关手续后交付乙方使用。甲方以手机短信或电话方式通知乙方办理交付手续，乙方应及时办理交付手续，乙方逾期未办理的，视为甲方已交付。 地下车位的使用及维护 6.1、乙方应该按约定用途合理使用地下停车位，不得出现下列情况，否则甲方或者物业公司有权要求乙方恢复原状，由此产生的一切费用有乙方承担；乙方拒绝恢复的，甲方有权收回停车位，