工程造价全过程跟踪审计方案2.docVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、现场跟踪的方式 3 1、现场跟踪方式 3文档收集自网络，仅用于个人学习 2、现场跟踪主要内容 4文档收集自网络，仅用于个人学习 二、施工组织设计的造价管理 6文档收集自网络，仅用于个人学习 1、编制施工组织设计的主要内容 6文档收集自网络，仅用于个人学习 2、施工组织设计造价管理的主要内容 7文档收集自网络，仅用于个人学习 三、设计变更、现场签证的审核与管理 8文档收集自网络，仅用于个人学习 1、设计变更的审核工作程序 8文档收集自网络，仅用于个人学习 2、洽商签证的审核与管理 11文档收集自网络，仅用于个人学习 3、工程量签证的造价审核程序与内容 13文档收集自网络，仅用于个人学习 4、材料价格签证的审核程序与内容 14文档收集自网络，仅用于个人学习 5、综合单价签证的管理与审核 16文档收集自网络，仅用于个人学习 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 17文档收集自网络，仅用于个人学习 1、内容 17文档收集自网络，仅用于个人学习 2、隐蔽工程造价管理的工作程序 18文档收集自网络，仅用于个人学习 五、主要材料及设备价格的审核与管理 19文档收集自网络，仅用于个人学习 1、内容 19文档收集自网络，仅用于个人学习 2、工作程序 19文档收集自网络，仅用于个人学习 六、工程进度款的审核与管理 20文档收集自网络，仅用于个人学习 1、内容 20文档收集自网络，仅用于个人学习 2、工作程序 20文档收集自网络，仅用于个人学习 七、索赔费用的审核与管理 21文档收集自网络，仅用于个人学习 1、索赔费用的管理 21文档收集自网络，仅用于个人学习 2、索赔的内容 21文档收集自网络，仅用于个人学习 3、索赔的分类 23文档收集自网络，仅用于个人学习 4、索赔的程序 25文档收集自网络，仅用于个人学习 5、索赔的依据 25文档收集自网络，仅用于个人学习 6、索赔方案的确定 26文档收集自网络，仅用于个人学习 施工阶段的造价控制与管理 一、现场跟踪的方式： 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点，确定以下跟踪方式： 我方审计人员从控制工程造价的角度，在施工合同履行的整个时期对现场进行跟踪核查、记录。我方将适时地派驻有关建筑、结构、装饰、给排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量与施工图、设计变更单及工程实物进行对照核查，通过现场测量、取证、拍照等方式，做好备查记录，作为变更签证计价和结算审计的真实造价依据。特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面，在现场跟踪过程中我公司会特别关注。我们将竭力做好：文档收集自网络，仅用于个人学习 第一、专业造价师及时跟踪现场，并承诺每周不少于5次，每次不少于1人，必要时全天跟踪（如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位）；文档收集自网络，仅用于个人学习 第二、做好跟踪日志，记录每天发生的与造价相关的事件，作为处理造价管理的基础资料； 第三、参加本工程有关造价管理的会议； 第四、对于索赔事件，要重点记录与跟踪。派专业人员把关，成果坚持三级复核。 2、现场跟踪主要内容 （1）现场跟踪的准备阶段 ①熟悉本项目施工图纸等设计文件及工程施工招、投标文件，施工合同补充协议等有关计价的其它文件。 ②协助业主对设计方、监理方、施工方的沟通协调，对作为工程结算依据的相关设计变更、现场签证有效性提供咨询。文档收集自网络，仅用于个人学习 ③参加业主、监理组织的图纸会审工作，对其中因变更而增加的费用部分进行咨询准备。 ④提供非承包商原因所致设备或材料未及时送达引起的误工费用、工期延误等索赔的咨询。 ⑤提供应业主要求承包商采取非常规施工措施而增加费用的评估咨询。 （2）施工合同跟踪——跟踪工程实施阶段 ①参加与工程造价及合同相关的会议，并作好记录。 ②审核的施工合同主要包括：施工总承包合同以及合同额大于10万元的甲方直接分包（或委托）合同。 ③主要审核：合同主体的合法性，合同内容的完整性，结算及价款调整条款的内容表述是否准确、完整。 ④总价或单价包干合同的包干总价或包干单价须事前审计。 ⑤对现场设计变更及签证进行造价咨询。 A、提供业主方发出现场图纸变更引起费用变动的计算咨询。 B、提供业主方确认的现场图纸修改而引起费用，工期变动的估算咨询。 C、计算设计修改的增减值，并协助业主与承包商达成费用上的增减协议及制订工程变更清单。 D、其他与项目成本变动有关的咨询服务，如工程造价控制及优化分析。； E、提供因市场材料价格的浮动偏大，引起费用增加的施工方要求