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中国传媒大学南广学院物业招标书 中国传媒大学南广学院校区地处国家高新技术产业区——南京市江宁科学园内，规划建筑面积33万平方米，由南广学院总务部实施物业管理。为加强校区的物业管理，创造良好的学生生活环境，同时，将南广学院的物业管理竞争机制引向深入，经研究，决定采用向社会公开招标的方式，重新选聘校区的物业管理单位。现将有关事项通知如下： 一、招标对象： 全国范围内具有管理经验的专业物业管理公司，具体要求如下： 1、必须具备独立法人资格、资质。 2、具备一定的物业管理经验，且有成功的工作业绩。 3、管理负责人必须具备一定的工作经历和组织协调能力。 4、配备的水、电工须持有相关技能职称。 二、中国传媒大学南广学院物业管理范围基本情况： 1、总建筑面积164511平方米（不含食堂）； 2、单元式住宅469套（学生公寓），教师公寓228套，行政楼，图书馆，大学生活动中心，综合实验楼； 三、物业管理的内容： 1、行政楼、图书馆、大学生活动中心、综合实验楼、学13单元、学14单元、学19单元、学20单元、学21单元、正建设中的三个学生公寓组团及教师公寓组团，公寓中的浴室、开水房等； 具体服务内容： 1、房屋的使用、维修、养护； 2、物业管理范围内的公用设施、设备及场所（地）（消防、机电设备、道路、路灯、连廊、单车房、园林绿化地、沟、渠、池、井、管道、停车场等）的使用、维修、养护和管理； 3、清洁