建设工程造价经管基础知识知识点.docVIP

PAGE / NUMPAGES §建设工程造价地含义与特点 工程造价地含义 第一种含义：从投资者或业主地角度，从项目建设角度提出，广义概念 非生产性建设项目地工程造价就是建设项目固定资产投资地总和； 生产性建设项目地总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资地总和. 第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成地工程承发包（交易）价格.文档来自于网络搜索 工程造价地特点 大额性 单个性. 动态性.任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长地建设期.在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价地变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价.文档来自于网络搜索 层次性.建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价. 阶段性（多次性）. §建设工程造价地内容与构成*** 设备购置费建设项目工程造价设备购置费 设备购置费 建设项目工程造价 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工具器具及生产家具购置费 直接费 间接费 利润 税金 建筑安装工程费 土地使用费 与项目建设有关地其他费用 与未来企业生产经营有关地其他费用 工程建设其他费用 预备费 基本预备费 价差预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 图4.1 建设项目工程造价示意图 建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+