房地产企业税收筹划20.docVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 房地产开发企业税收筹划 **地产 纳税筹划是纳税人为达到减轻税负和规避税务风险的目的，而在税法允许的范围内，通过经营、投资、理财、组织、交易等各项交易活动进行事先安排的过程。通过对**工程进行税收提前筹划，而不是事后的补救，以达到减轻公司税负和规避税务风险的目的。文档来自于网络搜索 【唐山房地产企业应纳税税率】 计税名称 税率（%） 1 增值税 2016年5月之前工程5或之后11 2 城建税 0．35 3 教育费附加 0．15 4 地方教育费附加 0．1 5 土地增值税（预交） 2 6 印花税（产权转移） 0．05 7 土地使用税 15元/平M 8 企业所得税（按利润） 25 行业税负：房地产开发企业的整体税负率为10%左右。 【主要税收筹划方法】 利用税收优惠 收入分散法 增加扣除工程金额法 【筹划方法在各阶段的运用】 一、总包施工单位、监理、造价咨询、跟踪审计单位招标 确定施工、监理、造价咨询、跟踪审计单位 拟定、签订合同 税收筹划（增加扣除工程金额法）： 签订工程合同时：尽量争取“甲方供材”，既可以保证工程质量，又可以在合理范围内合同中虚增材料金额提