《建设工程量清单计价规范》的讲座.pptVIP

* * 清单的变更与索赔（续3） 变更与洽商事件经常发生的地方： 招标文件中承包范围的边界含糊； 合同规定没有详细说明； 承包人需要降低生产成本或缩短工期措施； 图纸的深化设计常作为图纸变更； 注：工程结算根据竣工图还是预算加变更？ * * 清单的变更与索赔（续4） 变更及索赔费用的支付依据： 1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2.合同中只有类似于变更工程的价格(一般为质量标准和同品牌的变更)，原合同类似材料或设备单价加上或减去一个市场价差。 3.合同中没有类似的变更价格，由承包人根据市场价提出，发包人确认。 * * 清单的变更与索赔（续5） 案例1：乙方预算报价时漏项很多，合同总价1000万元包死后图纸又发生很多变更，施工中没有随时办理变更签证，最后出了竣工图。如果根据竣工图进行结算为1500万元是否应该补乙方500万元？甲方不同意，认为这是用自己的钱补贴乙方的漏项错误，并将报价时的图纸重新计算一遍，得出报价时的预算总价应为1450万元，即只应给乙方变更费用50万元，其余部分算乙方让利，但乙方不同意，认为双方根据报价图纸确认的合同价只能是1000万元。 * * 清单的变更与索赔（续6） 案例2：合同中配电箱原为4回路，每个2000元，后来图纸发生变更，配电箱改为6回路。市场价格4回路配电箱为1200元，6回路为1800元