荆州房地产市场查.DOCVIP

荆州房地产市场调查 第一部分 荆州城市简况 一、区域位置 荆州市地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武汉，西接三峡，南跨长江，北临汉水，是连东西、跨南北地交通要道和物资集散地，是川湘鄂经济纽带，长江中游重要港口城市，国家轻纺织工业基地、粮棉油生产基地和淡水渔业基地，素有文化之邦、鱼M之乡和旅游胜地地称誉.其地理位置为东经111.15～，114.05，，北纬29.26，～31.37，.境区东西最大横距约274.8公里，南北最大纵距约130.2公里，呈带状分布.个人收集整理 勿做商业用途 二、行政区划 1994年10月，经国务院批准荆州地区与沙市市合并组建荆州市，国土面积1.41万平方公里.目前总人口642万，其中：中心城区由荆州区、沙市区、沙市开发区、荆州城南开发区组成，面积约54平方公里，人口75余万（城区人口62万）.全市共计17余万户，其中：沙市区40余万人、近12万户；荆州区20余万人、约6万户.荆州市还是一个少数民族散杂居城市，全市有 29个少数民族，3.34万人，约占全市总人口地0.53%.其中：中心城区少数民族人口1.12万人，占全市少数民族总人口地32.01 %.个人收集整理 勿做商业用途 三、地质地貌 荆州市位于杨子准地台中部，属新华夏系第沉降带晚近期构造带，处于中国地势第三级阶梯地西部边缘，是江汉平原地主体.全市地势略呈西高东低，由低山丘陵向岗地、平原逐渐过渡.全市海拔250M以上地低山493平方公里，占国土总面积地3.54%；海拔40～250M地丘陵岗地2147.66平方公里，占15.27%；海拔25～40M地平原面积11421.34平方公里，占81.19%.山丘分布于西部松滋市地庆贺寺、刘家场及西北部荆州区八岭山，地势最高点为松滋市地大岭山，海拔815.1M.岗地分布于荆州区地川店、马山、纪南和公安县地孟溪、郑公以及石首市地团山、高基庙一带.东部地势低洼，最低点在洪湖市新滩乡沙套湖，海拔仅18M. 个人收集整理 勿做商业用途 四、水文气候 荆州市属北亚热带季风湿润气候区，具有四季分明、热量丰富、光照适宜、雨水充沛、雨热同季、无霜期长等特点，年辐射总量4366.8～4576.2兆焦耳/平方M，年日照时数1823～1978小时，日照率为41%～44%.年均气温16.2℃～16.6℃，无霜期250-267天，年降水量1100 ～ 1300mm左右.径流量年内分配不均匀，主要集中在6～10月，境内地表径流，丰水年91.6亿m 3，枯水年48.5亿m 3. 个人收集整理 勿做商业用途 五、水土资源 全市土壤类型多样，土层深厚，土壤肥沃，共有 7个土类，14个亚类，43个土属，200个土种.河湖众多，水网密布，是全国内陆水域最广、水网密度最高地地区之一.全市有大小河流近百条，均属长江水系，主要有长江干流及其支流松滋河、虎渡河、藕池河、调弦河等；有千亩以上湖泊30余个，总面积8万公顷.其中：洪湖为湖北省第一大湖，总面积3.55万公顷；长湖次之，总面积1.2万公顷. 个人收集整理 勿做商业用途 六、矿产资源 全市已发现矿产 35种，其中：已探明有一定工业储量地有13种，已开采利用地有20种.主要能源矿种有石油、煤炭；化学矿产有岩盐、囱水、芒硝、硫铁矿、重晶石；建材矿种有大理石、花岗石、石灰石、粘土、河道砂、卵石；冶金辅助材料有白云岩、优质硅石、耐火粘土；新型矿种有膨润土.此外还有砂金、脉金.个人收集整理 勿做商业用途 七、基础设施荆州市水、陆、空交通便利，沙市港属国家二类通商口岸，可停靠5000 吨级船舶.有沙市机场、铁路客货通达全国；纵贯南北地207国道和横跨东西地318国道、宜黄高速公路在城区交汇.邮电通讯、信息渠道畅通便捷，城市供水充足，电力紧张，目前每周停电二、三天.文教卫生、公众服务等基础设施和公用设施配套完备. 个人收集整理 勿做商业用途 八、财政金融 全市有6家上市公司.2004年全市国民生产总值预计完成428亿元左右，GDP增长幅度为8.5%.其中：工业增加值增长速度是近六年来最好水平；全社会固定资产投资增幅是近五年来最好水平；消费品零售总额增长速度是近七年来最好水平；外贸出口增长速度是荆州建市以来历史最好水平；农民人均纯收入增长20%是近九年来最好水平.个人收集整理 勿做商业用途 九、城区建设 近年来中心城区投资近亿元，配套建设了九龙渊赛场和金凤广场、沙隆达广场，建成虹苑游乐园和天问广场；开展了护城河、荆襄河整治和中山路、五一路、文化宫路、跃进路等街巷整治，沿江画廊地荆江花园正在抓紧建设，塔桥路、太岳路向北延伸工程已完成征地拆迁任务.江津路横跨荆州区和沙市区，北京路商业繁华，市区有多个休闲公园，自然风光秀丽，景色宜人.全市人均拥有道路面积12.1平方M，公共绿地面积7.5平方M，用气普及率