经济适用房工程项施工组织方案设计书实施方案书.docVIP

PAGE / NUMPAGES 一、工程简况 某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷32号营区（八叉巷小学东侧路边）新建01幢经济适用房,为五层框架结构房屋,建筑面积3212.38m2,由某军区建筑设计院设计.文档收集自网络，仅用于个人学习 (一)建筑、结构简况 1、建筑形式 建筑平面尺寸42.6×12.3m,沿大八叉巷北侧东西向布置,一层为商业用房、层高3.8m,二层为办公室、层高3.3m,3～5层为住宅、层高2.9m,屋面主要为阁楼坡屋顶（跃层）、部分为平台（女儿墙）.文档收集自网络，仅用于个人学习 工程相当于两个单元,设两座钢筋砼楼梯,底层商业用房与二层办公用房设内楼梯,五层至阁楼设内楼梯,南北设外挑式阳台.文档收集自网络，仅用于个人学习 一层地面标高为±0.00相当于绝对标高10.480,室内外高差0.10m.屋面平台标高15.80M,坡屋顶屋脊标高19.425M、20.15M.文档收集自网络，仅用于个人学习 2、结构设计 工程为框架结构丙类建筑,建筑抗震设防烈度七度,框架抗震等级三级,建筑安全等级二级,结构使用合理年限50年.文档收集自网络，仅用于个人学习 工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁.桩基采用φ400预应力管桩,桩长30m,总桩数93根,桩顶标高-1.85M；承台、基础梁底标高-1.90M.文档收集自网络，仅用于个人学习 主体结构为框架结构,现浇框架柱、梁、板、阳台. 工程所用砼等级：垫层C10,基础、三层以下结构为C30,三层以上结构为C25. 框架填充墙：±0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑；±0.000以上外墙为M5.0混合砂浆、 粘土多孔砖砌筑.文档收集自网络，仅用于个人学习 3、建筑装修 3.1.门窗：主要为防盗门、三夹板门；窗主要为铝合金窗. 3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面,楼梯间地砖地面,其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30.文档收集自网络，仅用于个人学习 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面,其它房间混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆. 3.4.平顶：混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆. 3.5.外装修：外墙面采用RE复合保温砂浆打底,水泥砂浆、刷高级外墙涂料,面砖饰面. 3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦. 平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层,40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面.文档收集自网络，仅用于个人学习 3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐. 4、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等. (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备,具备施工条件. 2、施工用水电由业主接至现场. 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告. 基础施工采取明排水能满足施工要求. 4、某地区属“季风北亚热带气候型”气候温暖. 4.1.年平均气温15.4℃,一月份最低气温-12℃,七月份最高气温为40.9℃,低温期间1—2月份,月平均气温2℃,高温季度7—8月,月平均气温28.1℃.文档收集自网络，仅用于个人学习 4.2.年最大降雨量1601.01mm,日最大降雨量262.5mm,年平均降雨量1074.1mm,雨日46天,雨季集中在七、八、九三个月,降雨量总和占全年地20—50%.文档收集自网络，仅用于个人学习 4.3.年最大积雪深度140mm,最大冻结深度90mm,年平均相对湿度76%,平均雾10.5天,最多雷暴日数37日,暴雨活动时间3月—7月,年最大风速16.2m/s,其中1989年8月13日最大风速31m/s.主要风向夏天为东,东南风,冬天为东北风、西北风；基本风压W.=0.385KN/m2.文档收集自网络，仅用于个人学习 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包. 2、本工程招标工期为210天,投标工期为198天. 3、本工程招标要求质量规范为某军区优良工程,以最终评定为准,并采取监理经管监督制度. 二、工程施工总目标 1、工程质量目标 工程质量目标为确保某军区优良工程. 本工程质量经管按国际规范《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量经管. 我公司为ISO-9001-2000国际规范认证通过单位,已建立健全质量保证体系,经多年来地有效运行,已达到强化质量过程控制,本工程施工经管将采用我公司认证通过ISO-9001-2000国际规范进行全过程经管,形成横向由土建、安装到协作单位,纵向由工程经理到施工人组全面复盖地质量经管网络.文档收集自网络，仅用于个人学习 施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量规范. 为了实现质量经管地目标,根据评定规范地要求,将有关指标分解以指导施工实践中质量控制,以分项工程保