苏州写字楼调研报告.pdfVIP

录 一、苏州写字楼市场发展历程 1 1、回眸 1 2、现状 1 3、展望 2 二、苏州写字楼市场板块特征 2 1、板块格局分布 2 2、特征概括分析 3 三、苏州市同类写字楼市场板块分析 4 1、市区板块 4 1 ）样本汇总 4 2 ）特征概括 4 3 ）租金与售价 4 4 ）租赁情况 5 5 ）客群特征 5 6 ）在建、在售案例简析 6 2、园区板块 8 1 ）样本汇总 8 2 ）特征概括 8 3 ）租金与售价 9 4 ）租赁情况 9 5 ）客群特征 9 6 ）在建、在售案例简析 10 3、新区板块 12 1 ）样本汇总 12 2 ）特征概括 12 3 ）租金与售价 13 4 ）租赁情况 13 5 ）客群特征 13 6 ）在建、在售案例简析 14 四、写字楼商业配套分析 16 1、整个商业配套以一种业态呈现，像酒店、卖场等。 16 2、商业配套呈现多种业态，商铺、餐饮等。 16 3、没有商业配套，或者只有底层沿街店铺。 17 五、吴中区写字楼市场分析 18 1、特征概括 18 2、租金与售价 18 3、租赁情况 18 4、客群特征 18 5、个案简介 19 6、在建、在售案例简析——东吴商业大厦 22 吴中区写字楼板块小结 23 1 / 21 一、苏州写字楼市场发展历程 1、回眸 20 世纪 90 年代左右 ，迅猛发展的 国民经济 ，推动了苏州房地产业的飞速发展，然 而，过热的国民经济并未持续多长时间，在国家的 稳健的财政政策和紧缩的货币政 策双重调控 下，逐渐趋向平缓，而房地产业却因其特有的时间延续性，由 “波峰 ”跌 落 “波谷 ”一蹶不振，从而导致了 苏州市场上大量 “烂尾楼 ”的出现。 b5E2RGbCAP 到