高层住宅调研报告.pdfVIP

学 号： 0121106220312 课 程 论 文 课程名称 建筑设计 5 题 目 《高层住宅建筑设计调研报告》 学 院 土木工程与建筑学院 专 业 建筑学 班 级 1103 姓 名 安刚 任课教师 陈铭 2014 年 12 月 20 日 １ 二、资料调研 1. 高层概况 高层住宅特点 (1) 可提高住宅的容积率 ( 住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值 ) ，节约城市土地。 (2) 可节省市政建设投资。 (3) 可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。 (4) 用钢量较大，一般为多层住宅的 3～ 4 倍。 (5) 对居民生理和心理会产生一些不利影响 (6) 设计原则与多层住宅相似。 高层住宅带来的问题 ①住宅平面往往是一梯 8 户或一梯 6 户，因此有近 l ／3 的住宅朝向不好。 ②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，因此，每户的建筑 面积虽大，但有效使用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。 ③ 人们远离了大地，生活在 空中鸽笼 中，儿童和老人感到活动不方便，而且易使人产生孤独感。 ④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。 ⑤建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。 2. 建筑规范 （1）电梯和楼梯 楼梯设置要求：安全、方便 《高层民用建筑设计防火规范》的要求：在板式住宅中，要注意每部楼梯服务的面积及两部楼梯问 的距离；在塔式住宅中，楼梯、电梯核心布局较为紧凑，可以采用一部剪刀楼梯，以取得两个方向 的疏散。 楼梯位置的选择及与电梯的关系要适当， 应与电梯有机地结合成一组，以利相互补 充。 （2 ）高层住宅的消防和疏散问题 消防疏散问题是高层建筑普遍存在而特别重要的问题。 厨房——易失火，竖井——火灾蔓延的捷径 一类建筑： 19 层及其以上的普通住宅 1000m2/ 区 二类建筑： 10-18 层的普通住宅 1500m2/ 区 （3 ）防火分区 每一防火区应具有两个安全疏散口，以保证双向疏散。 ２ 1.18 层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口 2.18 层及 18 层以下．每层不超过 8 户、建筑面积不超过 650m2、且设有一座防烟楼梯间和消防电 梯的塔式住宅，可设一个安全出口。 3. 所有一类建筑、除单元式和通廊式住宅以外的建筑高度超过 32m的二类建筑，以及塔式住宅，均 应设置防烟楼梯间。防烟楼梯间人口处应没前室、阳台或凹廊。前室面积应不小于 4.5m2 ，前室和 楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。 单元式住宅 4. 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，