大悦城主题街区项目分析报告课件.pptVIP

大悦城主题街区分析 招商运营部 YW组 目 录 第一章 目的 第二章 天津大悦城主题街区 骑鹅公社 神兽寺街 0618 5号车库 第三章 朝阳大悦城主题街区 悦界 第四章 上海大悦城主题街区 摩坊More Fun 166 （在建） 第五章 总结 目的 通过对大悦城主题街区的分析， 找出其成功的因素， 学习、思考、借鉴。 第一章 03 第二章 天津大悦城主题街区 —— 骑鹅公社 骑鹅公社 2013年9月27日，“骑鹅公社”开街。 位于天津大悦城五层，店铺由一个或多个集装箱组成，包含34家创意店铺，其中含有22个原创设计师品牌，主要针对文艺小资的18-25岁学生群体。 经过疯果团队与推广部的共同策划，从不同角度编拟了创意街区的案名60余个，最后评选出14个具有代表性的案名，再从内涵、延展性、包容性、受众认同度等维度进行评选，最终确定了街区案名。 “cheer market 骑鹅公社 八零后故居 不插电广场 左耳花园 右耳花园 石头剪子巷 骑鹅仓库 下次开船港 新奇而有趣的备选案名被应用于街区内的街道上，成为开业后被消费者津津乐道的话题 街区特色: 骑鹅公社 北区5F，该区域在项目建设之初设计为冰场上方的挑空区，后经搭设楼板封堵成为独立楼面，平层建筑面积约1400平方米。 街区首层规划铺位33间，其中餐饮11间(约150平方米)，零售22间(约560平方米)，铺位总面积710平方米(不含外摆） 街区二层规划铺位餐饮1间，面积60平方米(不含外摆区)其余空部分为展示及活动空间区。 街区特色: 骑鹅公社 大量非常规器物和道具的应用，使骑鹅公社的形象更加鲜明，更具观赏性和情境感。 以集装箱为铺位创意单元，形成面积规划整齐，建设成本低廉，施工速度更快、外檐包装更具风格及设计感的商业铺面。 街区特色: 骑鹅公社 品牌组合： 03 第二章 天津大悦城主题街区 —— 神兽寺街 神兽寺街 2014年9月27日,骑鹅公社II期“神兽寺街”。 全国首个环境景观化、 业态主题化的室内购物街区。 “天津四大神兽” —— 鬊（shun）鸟 走鸡 幺蛾子 拿拿龙 神兽寺街由11家实体店铺和15家超现实虚拟店铺组成。 将电影元素、奇幻巧思、超现实风格融入其中。 神兽寺街 街区特色： 神兽寺 可膜拜、可祈愿、可求签、更可拍照互动，在传统地域文化 与时尚文艺风格碰撞出颠覆性的幽默效果，成为地标性景观。 “非人类“店铺 首次启用虚拟店铺概念，将超现实主义的“非人类”店铺以虚拟景观的形式展现，成为继集装箱店铺创新之后，又一大原创亮点。 复古涂鸦 以创意店铺和主题街区为载体，还原电影场景的街区色调，复刻岁 月痕迹的斑驳墙壁，古典融合现代的碰撞搭配，看似随意、实则追 求视觉冲击的城市涂鸦……从街道地板到指引标识，从店铺墙面到 垃圾桶，无处不藏匿着让人赞叹的“小心机”。 神兽寺街 品牌组合： 恋纸癖、 爱印屋、 破浪潮、磁厂、许小树、重庆小面、南境时光、宸玺、气味集等。 超现实虚拟店铺： “没好诊所”、“恨之花”、“sound gallery”、“闇面食堂”、“五味酒局”、“初恋的告白”、“人生第一桶金”、“李大能宇宙人力资源”、“收购女鬼长发“等。 实体店铺： 03 第二章 天津大悦城主题街区 —— 0618 0618 2014年12月19日，“0618 颠覆艺术”街区启幕 全国首个“颠覆”艺术主题街区 位于北区2层，总建筑面积3600㎡，包括5家国际奢侈品牌折扣店（ASA、UPPER、无限银泰在内的奢侈品牌折扣店），汇集KENZO、VALENTINO、GIVENCHY、GUCCI、FERRAGAMO、ALEXANDER MCQUEEN等上百个世界奢侈品牌。 颠覆的街区征名方式 目标客群定位于30-40岁新兴中产阶级。 实现与国际零时差的时尚新品，以及与香港同步的价格，让时尚潮人们买到手软。通过业态与景观传达“颠覆”的主题。 06