07工程验收标准土建.ppt

可编辑 可编辑 工程验收标准—土建 土建验收 总平面基本要求 道路路面不应有积水, 空鼓和断裂现象; 明沟、散水、天沟内不得有断裂、堵塞、积水现象; 室外排水系统的标高，窨井设置,管道坡度,管径均必 须符合室外排水设计规范的要求,管道直且排水通畅，井盖搁置稳妥并设置井圈; 化粪池应按合理排污量设置，池内无垃圾杂物，进出水口高差不得小于5cm; 单位工程的临时设施及过渡用房拆除清理完毕，达到工完、料净、场地清的要求; 群体建筑应检查相应的市政、公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和要求。 土建验收 房屋主体结构基本要求 地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值，不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏; 钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值; 钢木结构结点牢固，支撑系统可靠，构件选材必须符合结构工程施工及验收规范规定; 砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。 土建验收 房屋建筑部分基本要求 墙体，梯踏步的阳角完好无损、饰面材料表面洁净，粘贴牢固，阴阳角顺直，无缺棱掉角； 门窗安装平正牢固，无翅曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，铝合金门窗缝隙平密，木门窗缝隙适度； 楼地面面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体面层平整，不允许有裂缝，脱皮和 起砂等缺陷。块料面层表面平正，接缝均匀平直，无缺棱掉角，木楼地面平整牢固，接缝密合； 砂抹平整，不应有空鼓，裂缝和起泡等缺陷； 油漆，刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮，漏刷现象； 凡与水接触的平面区域的坡向正确，排水畅通，无积水，不允许有渗漏现象。在有临时积水区域（如屋面、卫生间、盥洗间必须做24小时闭水试验）； 外墙立面不得漏水； 烟道、通风道畅通无阻塞物； 晾衣架安装牢固，摇臂应灵活无卡涩。 土建验收 1.内墙面 1.1检查每个面不少于3个点。 1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。 1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于等于4mm； 1.4立面垂直，允许偏差小于等于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于等于4mm； 1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于3%。 1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 1.7门洞位置、高度、宽度允许误差小于10mm 土建验收 2.顶棚（层高），开间尺寸 2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点； 2.2地坪至顶棚各检查点高低差小于15mm，顶棚水平度允许偏差小于10mm。 2.3净高允许偏差小于－20mm、+20mm,极差小于20 mm。（注解：根据GB50204规定，层高允许偏差为±10mm，板厚允许偏差为±5mm，故上限取MAX组合。） 2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于正负10mm，极差小于20mm。 2.5其他检查项标准同内墙面。 2.6室内洞口尺寸检查：门窗洞口立面垂直度、表面平整度要求同室内墙面，阳角方正无破损。洞口尺寸允许偏差为小于等于4mm。 2.7空调预留孔：空调预留孔￠80，洞中心距地100㎜；卧室空调孔D2￠80，洞中心距地2200㎜；卧室空调孔D3￠80，洞中心距地2650㎜；厨房排气孔D4￠100，洞中心距地2650㎜，无定位时孔中心距墙150㎜；卫生间排气孔D5￠100，洞中心距地2650㎜，无定位时孔中心距墙200㎜。 土建验收 3.地坪 3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。 3.2地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于等于4mm。 3.3踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点。 3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。 3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。 土建验收 4.进户门、电表箱门 4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹及异响现象； 4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀，密封胶应顺直平滑； 4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm； 4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm； 4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃及猫眼等配件安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 4.7门扇与地面间留缝宽度为4-5mm 4.8户内钢楼梯检查：钢材经除锈处理、油漆涂刷均匀无露底、表明无锈蚀。构件表面应平滑、