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楼盘项目分销代理协议 合同编号： 甲方：北海龙海房地产代理有限公司 【以下简称甲方】 乙方： 【以下简称乙方】 根据合同法及国家有关法律法规，甲乙双方本着平等公正，互惠互利，协商一致的原则，现就甲方代理的防城港中央商务区CBD【以下简称本项目】由乙方团购分销事宜达成如下协议： 一. 团队权限. 责任. 范围. 期限： 1.经甲方授权，委托乙方进行本项目团购销售。甲方向乙方提供所有项目楼盘的相关资料。 2.乙方不能拉拢，诱导现有分销商和甲方工作人员，一经发现该业绩则不计佣金，情节严重者取消本项目分销资格。 3.本分销代理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。团购期限届满，双方可另行协商是否续约。 4由乙方带队或自行到项目售楼处看房的客户，乙方必须提前将客户姓名，电话以书面方式报给甲方，经甲方确认，这些客户成交后视为乙方业绩，如乙方客户直接找甲方购房同样视为乙方的销售业绩，如乙方未提前提供给甲方客户名单，甲方有权是同散客处理，不计入乙方业绩。 5.乙方发展下一级分销须向甲方提出书面申请，得到甲方签字认可后方可执行，否则视同无效分销，如未经同意，甲方有权终止乙方销售权利。 二．营销推广费用： 本项目所有的营销推广方案及费用（包括客户项目考察的费用）需由乙方负责，甲方提供资料.人员分配。 三.佣金计提标准和支付办法： 1. 防城港中央商务区CBD北部湾财经中心(2#地块)写字楼佣金标准，按 元/平方米计算，防城港中央商务区CBD海港城（4#地块）住宅佣金标准，按 元/平方米计算，防城港中央商务区CBD国际金融中心(5#地块)写字楼佣金标准，按 元/平方米计算，全部佣金按照合同面积价款计算。 2、乙方承诺，自签订合同日起 年 月 日止需完成 平米以上为销售责任，甲方留余100元/平销售提成于销售责任完成后发放，如未完成，甲方有权扣发100元/平销售提成如在此期限未发生业绩甲方有权立即终止合同。 3、客户签订合作建房协议书后，佣金支付时间以7个工作日为结算日，留余50元/平方米的佣金，待客户办理银行按揭放款或一次性付清购房余款之日起，10个工作日内支付剩余全部佣金，如因客户原因无法顺利完成购房手续，乙方需退还甲方预先支付全部佣金。 4、客户签订项目楼盘合同后，若客户单方违约，所付定金或保证金甲方不予退还。 5、乙方分销代理甲方公司项目期间，不得借甲方和开发商的名誉从事非法以及损害甲方和开发商利益，若损害甲方公司利益，对甲方公司声誉造成影响，甲方有权罚没、扣发乙方销售佣金，若情节严重者，甲方追究乙方经济赔偿与法律责任。 6、甲方有义务告知乙方本协议团购项目所在城市的市场价格及市场行情。 四、争议的解决： 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不能解决，提及当地裁决。协议提交仲裁或者审理的正义部分不影响合同其他部分的效力，双方仍应继续履行。 五、其他: 1、本合同一式两份，双方各持一份、自双方签署之日起生效，本协议未尽事宜，经甲乙双方协商、可签订补充协议，该补充协议具有同等法律效力。 2、其他约定 甲方：北海龙海房地产代理有限公司 乙方： 授权代表： 授权代表： 日期： 日期： 联系电话：0779-2037321 联系电话： 附乙方身份证复印件