养生娱乐会所项目商业计划书.docx

养生娱乐会所项目商业计划书Business Plan?论文资源网www.L 养生娱乐会所项目 商业计划书 Business Plan ?论文资源网www.L 中国·深圳 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 12859 第一章 项目概要 2 7509 第二章 市场分析 3 9030 一．休闲娱乐行业市场机遇 3 1193 二．XX休闲娱乐行业的经营现状 4 27657 第三章 项目定位分析 5 9150 一．项目品牌定位 5 16851 二．项目客源定位 6 11238 三．项目产品定位 6 9444 四．项目SWOT分析 7 18360 第四章 项目实施计划 8 23427 一．项目组织建设 8 31293 二．项目实施流程 9 25325 三．项目实施日程安排 10 8371 第五章 项目设计理念 11 27798 第六章 项目财务分析 12 29498 一．项目财务技术数据指标 12 29331 二．项目投资估算 13 1068 三．项目营业收入预测 17 1058 第七章 风险分析与应对策略 17 31471 一．政策风险 17 13229 二．资金风险 18 28278 三．建设成本控制风险 18 6592 四．市场风险 19 9438 五．竞争风险 19 15558 六．经营管理风险 20 26811 七．突发事故风险 20 第一章 项目概要 本项目抓住休闲娱乐行业迅速发展的市场机会，依据项目负责人及团队对行业市场的充分了解与专业判断，结合当地的实际情况，最大限度地利用当地市场的雄厚资金、专业团队、社会关系等各方面的资源优势，致力于在XX打造一个集保健理疗与夜总会娱乐于一体的全新休闲娱乐品牌。 经营主体：XX市xx休闲娱乐会所有限公司（具体命名待定） 业务范围：足疗、洗浴、按摩为主，夜总会娱乐为辅 项目选址：XX（初定） 经营面积：约3000㎡（具体规划布局详见后文） 投资金额：约1500万元（具体详见投资预算部分） 第二章 市场分析 一．休闲娱乐行业市场机遇 随着中国经济的高速增长、人民生活质量的提高和传统保健产业的发扬光大，休闲娱乐成为现代人重要的生活方式，休闲娱乐行业在中国异军突起。经济的高速增长，必然伴随着休闲娱乐产业的发展，这是经济发展的一条规律。据统计，全国休闲娱乐产业的年产值超过2000亿人民币。“休闲娱乐”所带动的各类生产和服务活动，日益成为经济繁荣的重要因素。据美国休闲专家杰夫瑞戈比预测，专门提供休闲服务的第三产业在2015年左右将主导劳务市场，休闲业在GDP中将有一半的份额。而国内外不少专家学者认为，在2015年后的约100年时间内，休闲经济将居主导地位。 随着人们工作、生活节奏的不断加快，生活水平的稳步提高，休闲理疗在短短的几年内异军突起，正成为现代人消除“亚健康”保健休闲的潮流和时尚。足疗、穴位针灸、按摩推拿、刮痧等休闲健康理疗形式，不仅逐渐为市民大众喜闻乐见，而且成为人们放松身心、交友待客、商务洽谈的场所，也是消费经济的新的发现点、着陆点和生长点。在欧洲、日本、韩国、东南亚，休闲理疗养生正渐成为习惯，国内出现的一些企业也以“阳光操作、规范经营”的休闲保健理念给市场带来了巨大的商机和发展空间。 二．XX休闲娱乐行业的经营现状 通过对XX业进行广泛的考察，根据本项目拟建的规模档次，在休闲理疗方面,我们选定周边的金泰沐足、金手指、顺天云景……等距离本项目较近的同等级经营企业列为关联单位，作为重点考察的对象；在夜总会业务方面，则选定康帝、隆泰金都、英煌会、瑶芳等单位作为重点考察的对象。以下是两组经营情况分析表： 1. 周边关联休闲理疗单位基本情况和经营状况表： 单位 类项 金泰沐足 金手指 风华港 顺天云景 金太阳 席位数量 200 240 160 100 150 经营面积 1300㎡ 1500㎡ 1200㎡ 1000㎡ 1200 设备档次 中高定位 中等定位 中低定位 中低定位 中等定位 服务项目 沐足、按摩 沐足、按摩 沐足、按摩 沐足、按摩 沐足、按摩 收费情况 140元/双钟 120元/双钟 90元/双钟 100元/双钟 120元/双钟 上 座 率 平时：80 % 节假日：120 % 平时：100 % 节假日：250 % 平时：50 % 节假日：100 % 平时：80 % 节假日：200 % 平时：60 % 节假日：150 % 2. 周边关联夜总会娱乐单位基本情况和经营状况表： 单位 类项 康帝 隆泰金都 瑶芳 英豪会所 英煌会 包间数量 40 30 50 40 40 经营面积 1600㎡ 1200㎡ 2000㎡ 1200㎡ 1200㎡ 设备