淮南青少年宫特许经营权合作办班合同.docVIP

PAGE 7 淮南市青少年宫特许经营权合作办班合同 甲方（以下简称“甲方”）：淮南市青少年宫 地址： 电话： 乙方（以下简称“乙方”）： 地址： 电话： 甲乙双方本着友好合作的精神，根据国家和本市有关法律、法规，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本协议。 一、位置及用途 甲乙双方共同选定淮南市青少年宫法制文化馆西南侧二层小楼，建筑面积为320平方米房屋作为合作办学的教室，且只能用做教育、培训，其教育、培训项目不得与淮南市青少年宫现有培训项目重叠。 二、合作期限 甲乙双方合作办学期限共 叁 年，自201 年 月 日至自202 年 月 日止。（注：其中装修期自201 年 月 日至201 年 月 日） 三、特许经营权及经营权费用的支付 1.特许经营权首年使用费为人民币 元（大写： 元）； 2、使用费每 12 个月支付一次，先付费用后使用教学楼。乙方应在接收教学楼之前付清首年使用费，并在之后相应的月份提前 10 日付清后 12 个月费用。费用全部交入甲方指定账户（ ）。款到甲方账户后，甲方应向乙方提供有效收款凭证。 四、履约保证金 乙方首次使用教学楼时，须在中标公示期结束五日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保证金人民币 2000元（大写：贰仟元）。本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。 五、教学楼的交付和收回 1.甲方于合同签订生效后 3个工作日内将教学楼按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 2.合作期满或合同解除后，乙方应于合作期满或合同解除之日起 10 日内返还该教学楼及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对教学楼的装修装饰无偿归甲方所有。 3.乙方交还甲方教学楼应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响教学楼的正常使用。 六、合作期间费用承担 1.合作期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。 2.合作期间，教学楼发生的水、电费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位交付。 七、教学楼及附属设施的维护 1.房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。乙方如对教学楼进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。 2.乙方应合理使用并爱护教学楼及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。 3乙方在使用教学楼期间应严格遵守甲方在安全生产方面的规章制度，无条件服从甲方在安全生产、安全防火方面的管理。应依法管理、合法经营，并对市容、安保、消防安全、食品安全、水电、环境卫生、经营秩序、物业管理等全面负责，达到公安、消防、食药、环境、物业等相关行业部门管理要求，接受相关行业部门检查和考核. 八、教学楼的转租 乙方不得以任何形式转租、分租、出借所使用的教学楼。 第九条 合同解除 （一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任： 1.该教学楼占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 2.该教学楼因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； 3.因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。 因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： 1.未按约定时间交付教学楼，经乙方催告后20日内仍未交付的； 2.交付的教学楼危及人身安全的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回教学楼： 1.未按约定期限支付使用费达20日的； 2.未经甲方书面同意擅自改变该教学楼用途的； 3.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；