鹿鸣九里销售说辞.docVIP

淀湖·鹿鸣九里 PAGE 10 PAGE 10 淀湖·鹿鸣九里－销售说辞 第一部分：开头接待语 接待自访客户采用轮排规则（每天到公司首先确认来访接待顺序表，根据轮排表确定自己的接待时间，并准备好销售讲义及相关道具）。stand by位置安排一名sales，每隔半小时轮岗，客户进门问候语：“您好，欢迎参观淀湖.鹿鸣九里 “请问是第一次来这里吗？” “是的” 鹿鸣九里售楼处：400-060-1618转22120 售楼处张经理：183-2180-1898【可加微信】 请帮我做下来访登记，谢谢！ 如回答：“不是，已有预约好” 则通知前台找到为该客户服务的销售顾问” 接待渠道带看的客户采用点对点报备的接待模式，渠道业务员带客户进门，stand by位置的sales客户进门问候语：“您好，欢迎参观淀湖.鹿鸣九里，请问是否有对接的案场业务员，如果有则及时通知控台sales上前接待客户；如果没有则按照轮排接待自然来访客户模式接待。 鹿鸣九里售楼处：400-060-1618转22120 售楼处张经理：183-2180-1898【可加微信】 第二部分：开发商简介（指示板） 淀湖·鹿鸣九里是神州数码有限公司倾力打造的集高端叠加别墅及花园洋房项目。开发商神州数码有限公司，由原联想集团分拆而来，并于2001年6月1号在香港独立上市（股票代码：00861），中国企业500强前100名，亚太地区最佳上市企业前50名。 目前全国开发项目已经很成熟，其中华东区总部，上海神州数码永琰中心，南京麒麟项目，武汉产业园项目，昆山淀山湖三个项目，（神州数码物流园、培训中心以及本综合体项目）。鹿鸣九里是我们公司综合了多年开发经验结合淀山湖板块独特的湖景资源及湿地资源重点打造的一个集齐高端别墅、花园洋房及SOHO的综合性社区。 鹿鸣九里售楼处：400-060-1618转22120 售楼处张经理：183-2180-1898【可加微信】 第三部分：区域、交通说辞（指示板） 这里就是我们项目的交通区位图，暗黄色区域为本案。位于昆山市淀山湖镇万园路66号。向西1000米，淀山湖东侧。东南面紧邻上海青浦区，北近昆山市区，西邻中国民间博物馆之乡——锦溪古镇。西面家门口就是63平方公里的淀山湖度假风景区，整个沿湖区域都是政府规划的高端住宅区。 以上海为龙头的长三角经济圈，近十年发展突飞猛进，并辐射周边区域，早期各界名流都抢占上海佘山别墅，如今资源稀缺，价格也数十倍剧增；接着开发商开始挖掘上海母亲河——黄浦江旁的土地资源，很快黄埔江边的物业也不是普通老百姓所能承受！现在，顺着黄浦江上游，从上海市区出发，也就50分钟车程，到达黄埔江的源头———淀山湖！63万平方公里的淀山湖，相当于11.5个杭州西湖的大小，里面水生物达到40多种，这里年平均气温只有15.5度，也是长三角唯一片没有工厂没有污染的最后一片净土，水质达到国家二级标准，是上海黄浦江的源头。与上海的黄浦江、佘山共同形成了“一江、一山、一湖”的稀缺珍贵资源。因为淀山湖优越的景观和自然条件，此板块已成为长三角最适合生态宜居的板块之一，被誉为“上海后花园”。而本项目，就在淀山湖的东北岸线，享受一线临湖景观，集团重点打造的全配套生活度假社区，也是西上海旅游度假区首个32万方的国际生态综合体！ 再来看看我们东南西北的区域分布，东面与青浦中心城区接壤，南与朱家角古镇接壤，西面是中国民间博物馆之乡锦溪古镇和中国第一水乡的周庄，北面紧邻昆曲发源地千灯古镇；我们除了以上的区域优势，区域的交通也是非常便利的，我们项目目前距离虹桥枢纽27公里，距离上海市中心40公里，距离浦东国际机场80公里，（介绍交通之前与客户做个互动，询问客户从哪里过来的，根据客户居住的区域提供最为便捷的自驾路线；）。 人民广场(高速路线)：延安路高架—G50沪渝高速—转G15南通方向—转S26沪常高速，从淀山湖千灯出口下，直行经过第一路口北苑路—双和路新乐路口右转—黄浦江路盈湖路万园路到达本案 人民广场（地面路线）：北青公路一直往西开过收费站就到达淀山湖了。 目前在建的3条道路与青浦进行无障碍（无收费站）对接； 十二五前通车的曙光路，将向南接通青浦复兴路，目前曙光路到朱家角的复兴路段只能电瓶车通过； 双永路往东的盈朱路，连接上海青浦城区，使项目到青浦的路线缩短至12公里，北面的盈湖路与上海盈港路也会连通； 年底通车的新乐路与上海通河大道接通，直接上崧泽大道；使项目地距离虹桥枢纽直线距离缩短到20km，只需要25分钟车程； 轨道交通17号线：更值得一提的是即将建设的上海地铁2