2019银川市房地产微观市场分析_文档资料全.pptVIP

谢谢！ 供娄浪颓蓝辣袄驹靴锯澜互慌仲写绎衰斡染圾明将呆则孰盆瘸砒腥悉漠堑脊髓灰质炎(讲课2019)脊髓灰质炎(讲课2019) 知识回顾Knowledge Review * * 通过对国子城、森林半岛营销的研究，现场展示包装到位对项目传播，促进销售至关重要 售楼处、看楼通道、样板房的包装和展示是客户充分体验，促成成交 现场外部包装充分展示形象，吻合项目定位、甚至超出定位 片区定位高端公园生活片区，集聚老城区溢出人口、周边区域高端人群 项目资源条件相似，同质化竞争激烈； 主要产品基本面世，未来新增供应量较小； 受国家政策影响，片区投资型户型滞销； 区域自然资源丰富、商业配套齐全、人口不断增加，未来高端CLD； 商业有待进一步繁荣。 区域总结分析 范围：贺兰山西路、丽子园、长城路、满城大街围合地带 片区属性：城市住宅开发二级片区，中端楼盘集聚，规模较小，二线自然资源，本地居民、首次置业者居多。 火车站片区 研究楼盘：未来城、城市春天、颐和城府、物华兴洲苑 片区项目多属城郊大盘，规模200-400亩以上居多 区域典型楼盘 楼盘 颐和城府 未来城 物华.兴洲苑 城市春天 规模（亩） 400 360 353 80 总建面（万㎡） 45 57 45 14 容积率 1.69 1.7 1.74 2 规划布局 组团式+行列 行列式 行列式 行列式 产品组合 普通多层、叠拼、花园洋房、联拼、双拼、