广东省农村承包土地经营权流转合同.docVIP

— PAGE 12 — 附件： 广东省农村承包土地经营权流转合同 （示范文本） 市 县（市、区） 镇 村 合同编号： 签订日期： 监制广东省农业厅 监制 广东省工商行政管理局 甲方（承包方）： 住址(地址)： 身份证号码或统一社会信用代码： 乙方（受让方）： 住址(地址)： 身份证号码或统一社会信用代码： 为明确当事人的合同权利义务，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》等法律法规和有关规定，经双方自愿平等协商，订立本合同。 第一条 流转标的、形式、期限、用途和交付标准： 甲方将享有经营权的座落在 的农村土地（地块详细信息见下表）共 亩以 流转（出租/转包）方式流转给乙方。 地块 名称 地块 编码 土地承包经营权证书号 地块 面积 地力 等级 四至 东： 南： 西： 北： 东： 南： 西： 北： 东： 南： 西： 北： 东： 南： 西： 北： 东： 南： 西： 北： 合计：（大写） 亩 （小写） 亩 （注：表格不够填写全部地块信息的，可照此样式增加） 流转期限：从 年 月 日起至 年 月 日止，共 年（不得超出原土地承包期剩余期限；再次流转的，不能超过原流转合同的剩余期限）。 交付时间： 年 月 日。 交付时地上附着物及设施状况： 。 流转用途： 。 第二条 双方权利及义务： （一）甲方的权利和义务： 1.按时收取流转价款。 2.该土地被依法征收的，依法获得相应补偿。 3.不得干涉和破坏乙方依法依规从事农业生产与经营。 （二）乙方的权利和义务： 1.在流转期内对流转土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权依照合同约定的用途从事农业生产。 2.按照合同约定的用途使用土地，从事农业生产，严禁改变该土地的农业用途，严禁用于非农建设,严禁占用基本农田用于发展林果业和挖塘养鱼。 3.经承包方同意，可以依法依规改良土壤，提升地力，建设必要的农业设施，双方应当对合同期满后乙方投入的补偿问题协商签订补充协议。 4.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。 5.严格执行国家环保方面的法律法规和政策要求。 6.在流转期内将承包土地经营权再流转的，须取得甲方书面同意，并向发包方书面备案。 7.为方便连片耕作，需改变流转土地四至边界的，应征得甲方同意。 8.如改变合同约定从事的农业生产经营活动可能造成土地地力明显削弱或降低的，应取得甲方书面同意，经双方协商一致后签订补充合同。 第三条 流转土地在流转期内被征收的，地上附着物补偿归□甲方□乙方，青苗补偿费归□甲方□乙方。 第四条 流转价款及支付方式： 双方协商同意以第 方式支付流转价款： （一）现金形式支付： 1.第一年流转价款为人民币 元/亩，以后递增方式及比例为 。 2.本合同生效后 天内乙方向甲方支付 元人民币作为定金，乙方对土地无损害的情况下定金按以下第 方式处理：（1）在最后一年的流转价款中抵扣；（2）在合同到期后全额免息退还。 3.本合同生效后 天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。 4.一次性支付流转价款，于 年 月 日前全部支付完毕。 （二）实物（稻谷）折现形式支付： 1.协议流转价款为每年每亩 斤稻谷，以后递增方式及比例为 。 2.本合同生效后 天内乙方向甲方支付 元人民币作为定金，在合同到期后全额免息退还。 3.每年结算支付两次，分别以当年 月 日和 月 日当地稻谷市场价为依据折现兑付，每年 月 日和 月 日为兑付日。 （三）其他形式支付： 。 第五条 合同的变更、解除和终止： （一