东方新城广宣方案.docVIP

《东方新城》广告策划方案（草案） 为了促进《东方新城》（以下简称“本案”）的推广和销售，提高腾飞集团的品牌形象，现提出以下广告策划方案： 总揽目标： 为楼盘正式销售做好必要和详细的准备； 进行入市前期信息预告，充分预热市场，营造供不应求的楼盘形象； 全面推出“本案”，展示一个全新的、成熟的、稳定的楼盘形象和20年品质不变的开发商形象 二、核心宣传目的： 1）集团品牌形象的提升：“本案”宣传推广的目的不光是为了销售和盈利的目的，更总要的是借助本案的宣传和推广来再次提升腾飞集团在尚志市民众心中的品牌和形象；我们不光能满足基本民众的需求，还能满足更高人群的需要。从而树立高端品牌形象，促进尚志市高端人群消费新观念。使腾飞集团的金字招牌变成钻石招牌，为了集团今后区域性垄断发展，打下坚实的基础。 2）内部企业联合：整合现有集团资源，充分利用集团内各企业作“势”，做到互相宣传，互相推广，实现“一荣俱荣”的整体推广目的，完成现阶段集团产业链的完美结合，相互利用、相互扶持、共同进取。 3）新企业推出：组建自己的物业团队，更好的服务我们的城市。让我们自己的“物业公司”强势推出，用最坚定的信念，最好的服务来为我们的业主服务。从而抢占尚志市物业服务的处女地。 分 期： 广告宣传共分：准备期 内部认购期 开盘期 工作内容： 准备期： 项目面世在即，前期虽已有周密的市场调查作为操盘基础，但市场动态未明，一切皆有可能出现变数；涉世之初，应迅速树立工地形象和小区形象，以腾飞品牌和“尊荣人生”的形象包装为主，落实售楼前的各项准备工作，并采用接触性的创意广告和电视软新闻为主的手段先期切入市场。 工地现场形象展示：工地现场是大众接触、认知楼盘功能属性、工程进度、开发商实力等信息的最直接的渠道之一，大众在这类信息的接触中是处于被动状态。塑造出与众不同、个性鲜明的工地现场，是巧妙传递项目推广信息和建立优良开发商形象的有效方式。给人的直接印象：高素质、专业 施工现场外围板形象设立 工地形象主题：A一生荣耀，传世珍藏 B坐拥城市繁华·独享静谧生活 C绝版水岸名邸·上风上水 D20年品质不变 E城市中心·世外桃源 工地及周边现场的环境整洁：工地外围板的定期维护和更新，保证表面的结构完整、字体鲜明；保证施工现场的清洁有序和低噪音无污染的施工环境；维护工地周边市政环境的整洁。 外围形象引导：用外围的广告（路灯杆、彩旗、条幅、气球）直接引导至售楼处 A楼盘广告 B品牌连推 C开发商品质 售楼处整体形象展示： A装饰形象主体金色搭配暗红色调，灯光柔和，室内悬挂大型液晶电视，背景音乐，并设立接待区、洽谈区、休息区等整体给人以雍容华贵的表现。 d) 楼书及现场动画 动画以欧式魔法书为开篇，封皮主要以 标 识 《东方新城》 东方家园·新城典范 居住可以让人如此骄傲 扉页：用什么奠定百年基业？ 以何报偿半生努力？ 东方新城——您睿智的选择。 匹配显赫尊贵 彰显传世家教 东方新城·一生荣耀，传世珍藏 第一项：地理位置描述;。。。。。。。。。。。。。。。。结尾语：绝版水岸名邸·上风上水·坐拥城市繁华·独享静谧生活 第二项：周边位置配套 交通描绘：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。广告语：无论到哪里·只需一小步 商业描绘：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。广告语：城市中心·世外桃源 人文描绘：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。广告语：浓厚人文氛围·尽享惬意人生 第三项：硬件配套描述： 地下车位，24小时监控，进户大堂，电梯前室，小区绿化，休闲区，健身区等各部位详细描述 第四项：软件配套描述： 物业管理：品质物业管理，人性化管家服务。 第五项：户型描绘 第六项：结尾集团描绘。。。。。。。。。。。。。。。。。结尾语：20年不变的品质·我们依然在开拓（进取，奋进，或者“我们依然为这个城市建设） 内部认购期： 前期广告宣传初见成效，产生一部分客户积累，此时应借助新闻媒体的力量对“本案”进行直推，继而点燃前期登记者的购买热情，逐步释放房源和提升房价，为正式开盘做好充分的准备工作。每推出一亮点新闻就相应抬高一定的房价或物业费。 A、楼顶的《阳光花室》的设计方案 由于本项目占地1.6万平方米，总建筑面积6万平米，导致该小区内部庭院绿化不多，为了更好的提高人们的生活品质，建设绿色的生态家园，所以我建议在有限的空间内（商服或小区的房顶）增加全封闭“阳光花室”，已达到突出软性广告宣传及