2017年中级会计职称考试试题及答案：会计实务（考点预习题7）.docxVIP

　　、企业以经营租赁方式出租的土地使用权　　、企业拥有并自行经营的旅馆　　、企业持有并准备增值后转让的土地使用权　　、企业开发完成后用于出租的房地产　　2、投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是。　　、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量　　、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量　　、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成　　、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出　　3、下列项目中，属于外购投资性房地产的是　　企业购入的写字楼直接出租　　企业购入的土地准备建造办公楼　　企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值　　企业购入的写字楼自用2年后再出租　　4、投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是　　资本公积　　营业外收入　　未分配利润　　投资收益　　5、2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。　　该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考