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养老行业考察 Aged Care Industry 行业简介 澳大利亚属于人口老龄化严重的国家，人口相对少，国土面积大，资源丰富，农业发达，物质生活富有，这是大自然赋予的得天独厚的优越条件。澳大利亚65岁以上的老年人口达280万，占总人口的12%以上。伴随着老年人口的增加和人口出生率的下降，出现劳动力短缺问题。 澳大利亚十分重视发展社区照料：两国政府在为老服务上舍得化钱，不管是老年文体教育，还是机构养老服务，政府都全力予以资金保障。政府鼓励非政府组织从事为老年人服务的项目，并给予全额资金保障或相应的补助。在家庭和社区照料服务上，澳大利亚从1985年起就实行了一项名为“家庭与社区照料的项目”。该计划是为了帮助老年人提高独立生活能力，使他们能够更长期地在家中或社区居住，继续有尊严地生活着，避免老年人过早地进入长期照料机构。服务对象基本上是老年人，服务内容类似于我国的社区上门服务。该项目资金由澳大利亚联邦政府和各洲政府共同出资，20多年来全国提供的HACC服务机构已超过3500个，接受服务的人数70多万，其中65岁以上的老年人占全部服务对象的80%。政府的这一举措，为广大老年群体居家养老、安度晚年发挥了积极作用。二是积极支持机构养老，在机构养老上，澳大利亚政府也给予了最大的经费支持。澳大利亚的养老机构也可以分为两类，一类是政府的国有养老院，一类是民营的私有养老院。国有养老机构的兴建、管理等都由政府来投资，经营由企业实施。养老机构投资的60%由联邦政府负责，40%由各洲政府负责。具体经营由洲政府来确定，但必须符合联邦政府对养老机构的要求。澳大利亚地方的市区政府都有相应的国有养老机构，设施条件都非常好。我们考察了考菲尔市的养老院，该养老院是政府投资2000万澳元兴建的，养老院的设施达到宾馆三星级标准，管理也规范。该养老院有150张床位，现入住90位老人，工作人员有110人，实行三班倒工作服务。该市有8所养老院，其中3所为国有养老院， 5所为私有养老院。由于机构养老成本高，财政压力大，政府为了控制国有养老院发展和老年人入住，加大了社区照料服务，相应的机构养老开始回落。对民营养老机构，政府也给极大的资金支持和优惠政策。政府对民营养老机构的补助，经区域内的“老年人照顾小组”的评估进行支付，如低级护理的老人每年拨付给养老机构14200澳元/年/人，高级护理的老人每年拨付给养老机构41500澳元/年/人。老年人个人支付的费用主要是基本护理和住宿费。但对那些没有支付能力的贫困老人，可以向政府申请减免。三，适当开展老年教育，在老年人的终身教育上，两国政府对各地举办的老年大学（第三年龄学校）和老年文体中心，都给予优厚的资金补助，保障老年人能正常参加学习和文体活动。新西兰政府鼓励老年人上普通大学。包括移民在内的老年人上普通大学，都可以享受政府提供的大学生待遇，学费和生活费均可贷款。学生贷款等毕业工作几年后有了经济偿还能力时逐步还贷。如果无工作收入，也不会强制偿还。老年人读完大学，一般无就业可能，也无工资收入，当然也无需偿还学生贷款，这实际上等于政府无偿资助老年人上大学。老年大学生贷款，大多有贷无还，实际上是一种变相的老年福利。 澳中联合澳大利亚养老行业考察项目，将深入澳大利亚最一流的养老项目，为中国广大的投资者给予最真切的行业体验以及最独到的行业指导。 考察内容 对于有意学习澳大利亚养老行业以及投资澳大利亚养老行业的中国投资者，澳中联合可以为您定制一整套切合个人实际需求的考察计划，通过参观本地养老地产项目、养老护理项目，同养老产业负责人、护理师、管理人员等座谈，接受相关专业知识培训，成功案例比较，专家研讨等交流方式，完整系统地为您介绍澳大利亚养老产业的方方面面。 适应人群 有意投资中国以及澳大利亚养老产业的人士，养老产业从业人员。 考察单位简介 澳大利亚退休住宅社区协会：该协会是2002 年由多个团体合并而成的全国性协会，其会员多为开发商以及运营管理商，投资、开发、运营管理包括独立型退休住宅社区、辅助型老人社区、持续照料型养老社区等多类别老年公寓、住区。目前退休住宅社区为超过16 万澳大利亚人提供服务。 皇家地区居家护理服务机构（RDNS） ：RDNS 是澳大利亚最大和资历最深的居家护理和服务提供者。作为一个非盈利机构，RDNS 根据客户的需要量身制定护理计划，为居家、养老院、学校和公司的人提供全年每天24 小时优质上门护理服务。服务包括：老年人护理、综合护理、社会工作和物理治疗等。 DKO 建筑设计集团：澳大利亚知名的养老住宅建筑设计公司，公司参与设计众多大型养老社区，设计领域不仅包括养老产业，也包括商业，住宅。其产品多次获得澳大利亚设计奖项。 RSL　Life Care 公司：RSL 的事业起步于1911年，最开始只是服务于退伍老兵，现在成为澳大