杨园2#楼竣工验收评估报告.docVIP

PAGE PAGE 7 杨 园 2# 商 住 楼 竣 工 验 收 评 估 报 告 编 制 单 位：曾 坑 社 区 居 委 会 编 制 日 期：2004 年 5 月 20 日 一．工程概况： 工程名称：杨园2#商住楼 工程地点：石狮市八七路杨园段 建设单位：曾坑社区居委会 设计单位：石狮市规划设计院 勘察单位：福建省泉州工程勘察院 施工单位：福建省惠安县建筑工程公司 监督单位：石狮市建设工程质量监督站 建筑面积： 7071.9m2 结构层数：框架六层 局部七层 本工程工程于2001年12月 20日开工，2004年5月20日竣工，施工单位已按合同完成约定的任务，基础采用冲孔灌注桩基础。持力层为强风化花岗岩。 二、各分部工程质量评估依据： 国家有关工程建设的法律法规,现行建筑工程施工及验收规范,工程建设强制性标准以及福建省、泉州市的有关法规文件，设计图纸及设计变更，具体名称如下： 1、《地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50204—2002） 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 2、《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002） 3、《建筑屋面工程施工质量验收规范》 （GB50207-2002） 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002） 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 7、《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 9、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87） 10、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 11、 现行施工及验收规范、相关文件 三、合同履行、设计文件执行情况： 本工程的施工严格根据施工合同约定的各项内容及设计图纸文件和设计变更进行施工。工程质量符合施工验收规范和检验评定标准的要求。 四、各分部工程验收情况： 1、桩基子分部：本工程于2001年 12月20 日开始进行冲孔灌注桩施工，当孔桩冲至持力层时，经设计、地质、建设、施工、质监站等单位有关人员到现场检查验收，桩端持力层为强风化花岗岩，承载力标准值符合地质勘察及设计要求；于2002年4月20 2、基础分部：基础分部工程于2002年 5月20日开始基础承台、地梁施工，2002年7月28日地基与基础分部工程验收， 3、主体分部：A栋主体分部工程于2003年5月26日通过结构验收，B栋主体分部工程于2004年2月20日通过结构验收，经检查：砼表面平整、光滑、无出现 4、装饰分部：外墙水泥砂浆粉刷层与基层之间及各粉刷层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂逢；铝合门窗安装牢固，预埋件的数量、位置、连接方法、安装位置、开启方向等均符合设计及施工规范要求；玻璃的品种、规格、尺寸、颜色、涂膜朝向、厚度等均符合设计要求及施工规范规定；外墙面砖的品种、规格、颜色、性能符合设计要求，其表面平整、接缝平直、粘结牢固、洁净、色泽一致、无裂痕、缺损等缺陷。 5、屋面分部：屋面水泥砂浆找平层所用的原材料及配合比符合设计要求，其表面平整、压实抹光，其厚度、分格缝位置、间距符合设计要求，无出现裂缝、起壳、起砂等缺陷。卷材防水层所用卷材及其配料符合设计要求，其搭接缝粘贴牢固，密封严密，无出现皱折、翘边和鼓泡等缺陷。并经24小时蓄水试验，无发现渗透和积水等现象。屋面保温层所用材料质量、表观密度、导热系数及板材的强度、吸水率、厚度等均符合设计要求，其紧贴其层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确；屋面砖面层表面平整、洁净、铺贴牢固、无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。 6、给排水分部工程：给排水管所用的材料、规格等均符合设计要求，管道接口胶水涂抹均匀，粘接牢固，接口周围洁净；管道卡架平整牢固，间距符合规范要求；立管距墙边距离、垂直度均符合规范要求；排水管坡管、坡向及清扫口、地漏、检查口、伸缩节的安装均符合设计及规范要求，排水系统灌水、通水试验结果符合规范要求。给水系统试验压力为0.8Mpa，各系统在试验压力下10min内的压力降均小于0.5Mpa，将试验压力降至工作压力下进行外观检查，管道及接口均无渗漏，给水管强度、严密性均符合要求。给水系统清洗系统完整，消毒结果符合规范要求。 7、电气分部：电气所用的材料、规格等均符合设计要求，基础接地体及屋面避雷装置施工焊接饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷，避雷接地电阻测试最大值R≤2Ω，电线管、盒、箱基本按设计要求进行敷设，管中光滑、护口齐全，导线颜色清晰，在盒、箱内有适当余量，管内无接头，用压接帽压接。配电箱部件齐全，结线整齐，零线经汇流