【产业园规划专题】武汉国际健康产业园规划案例.docx

武汉国际健康产业园规划案例 一、项目概况 项目位于湖北省武汉市江汉区，总占地面积 3000 亩，建设面积 200 万平方米，总投资 60 亿元。项 目以打造华中地区最完整的保健品、医药产业链为目的，大力引进国内外保健品品牌及医药厂商，着力发 展研发、生产、质检、仓储物流、技术培训及推广、商务等全产业功能板块，最终形成华中地区具有示范 效应和行业引领性的医药健康产业示范园。 项目经济技术指标 前瞻产业研究院 | / 1 来源：前瞻产业研究院 二、项目背景 ( 一) 中国医药行业发展情况 1、发展现状 改革开放以来，随着人们生活水平的提高和对自身健康的重视程度不断提升，医疗卫生费用支出逐 年提高， 我国医药行业一直保持较快的增长速度。 国家统计局数据显示， 2015 年全国医药工业累计实现总 产值 25,537.1 亿元，至 2016 年 9 月，全国医药制造业规模以上企业产值达到 19,958.9 亿元，相比同期 增长 10.06%，较前几年增速有所回升。 中国医药行业 2011 年 -2015 年销售收入及增幅 来源：前瞻产业研究院 2、发展格局 目前国内医药产业最发达的地区主要集中在沿海地区，目前已逐渐形成了三大板块，分别是环渤海 经济带 ( 以山东、 吉林、天津为主 ); 沪宁杭经济带 ( 医药产业主要集中在江苏和浙江 ); 珠江三角洲经济带 ( 医 药产业主要集中在广州 ) 。三个地区医药工业产值占到全国医药总产值的 50%以上，其中医疗器械产值占到全国医疗器械产值的 80%以上。 国内医药发展格局图 前瞻产业研究院 | / 2 来源：前瞻产业研究院 ( 二) 湖北省医药产业发展情况 1、湖北省医药产业发展现状 2012 年-2016 年 5 年间，湖北省医药产业主营业务收入由 674 亿元增至 1195.9 亿元，年平均增长率 达 16.76%。期中， 2016 年湖北省医药产业实现主营业务收入 1195.9 亿元，同比增长 12.2%，排全国第 9 位、中部第 3 位，实现利润 94.2 亿元，同比增长 13.6%，实现税金 13.6 亿元，同比增长 7.9%。 湖北省医药产业 2012 年-2016 年主营业务收入及增幅 前瞻产业研究院 | / 3 2、湖北医药产业发展中存在的问题 湖北医药产业发展中存在的问题主要有： (1) 医药行业缺乏龙头核心 ;(2) 科研成果产业化程度不 高;(3) 医药投入不足后劲乏力 ( 主要表现为政府投入不足，科研投入偏低，企业投入乏力 );(4) 医药经济外 向度低，招商引资力度不大，国际交流合作不够，省内医药企业走不出去。 湖北医药行业发展核心问题—医药经济外向度低 三、项目定位 1、总体定位 项目通过吸纳省内外保健品、医药产业资源，整合省内外保健品及医药商贸产业资源，辐射国内市 场，充分发挥武汉的区位优势， 构筑保健品、 医药交易平台， 以医药质检带动省内保健品、 医药产业发展，打造以质检为核心，质检、销售、流通协同发展的一体化、专业化、标准化健康产业园区。 2、产业定位 项目总体划分为药品、中药材、生物科技、保健品、医疗器械、药膳食材六大产业，覆盖药品加工、 交易、质检、仓储、流通、会展、商务等功能领域。 前瞻产业研究院 | / 4 项目产业定位 来源：前瞻产业研究院 四、功能分区 园区总体功能布局形态为“一区、两基地、三中心”。“一区”即为生活配套区，“两基地”即为 加工质检基地和商务办公基地，“三中心”包括医药会展中心、医药交易中心和仓储物流中心。 项目功能分区图 前瞻产业研究院 | / 5 来源：前瞻产业研究院 五、项目规划 1、医药交易中心 医药交易中心通过汇聚国内外数千家医药名优厂、商，形成具有行业深度和市场辐射广度的医药商 贸中心，产品包括中西药品、保健品、医疗器械，一铺一展厅，打造中国医药博览中心。 医药交易中心效果图 前瞻产业研究院 | / 6 2、加工质检基地 加工质检基地通过充分利用湖北中药材种植优势，发展中药材加工，同时联合国家和省检测机构， 设立具有国际鉴定权威的华中地区医药、医疗器械检验检测中心。 加工质检基地效果图 3、医药会展中心 医药会展中心具有展览、学术交流、国际会议、信息发布、电子商务、综合配套等六大功能，建成 后的会展中心将成为华中地区最大的医药信息交流平台。 医药会展中心效果图 前瞻产业研究院 | / 7 4、商务办公基地 商务办公基地通过打造华中地区最大的医药企业总部基地，吸引国内外医药巨头在华中地区设立区 域总部借助企业总部平台帮助药企扩大市场范围，做大做强。 商务办公基地效果图 5、仓储物流中心 仓储物流中心通过设置集中采购、集中仓储、统一配送、统一质量检验控制的医药大物流基地，建 立现代化医药第三方物流配送基地。 前