房产税土地使用税和耕地占用税.pptVIP

第十三章 房产税、土地使用税和耕地占用税法 第一节 房产税法 第二节 城镇土地使用税法 第三节 耕地占用税法 第一节 房产税 本节属于非重点章中较为重要的小税种，考试题型除单选题、多选题外，还可涉及计算题，预计2009年题量2～3小题，分值2～3分左右。 一、基本原理 二、课税对象与征税范围 三、纳税人 四、税率 五、应纳税额的计算 六、减免税 七、征收管理 一、基本原理① 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。　　房产税的特点：1.房产税属于财产税中的个别财产税；2.征税范围限于城镇的经营性房屋；3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。 二、征税对象与征税范围② 房产税的征税对象是房产。房产是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。 与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征房产税。　　房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，房产税的征税范围不包括农村。 三、纳税人② 房