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民法学案例分析 (26 道 )70 民法案例分析案例 1 、甲有两处私房，一处自用，将另 一处委托乙出租。乙将该房出租给丙，约定租期五年。二年 后，丙之妻从单位分得一奎住房。半年后，丙在外地的一亲 戚来京治病，丙将承租的私房借给丁居住，约定在丁治疗结 束后离京前将房屋返还于丙。不久，甲自住的私房因失火焚 毁，甲请求终止租赁合同，收回住房。问：此案中有哪几种 民事法律关系？各法律关系的主体、 客体、 内容是什么？答： 此案有三种民事法律关系。 （1）甲和乙的委托代理关系。其 中甲、乙为主体，客体为委托代理行为，内容为双方就委托 代理所设定的权利义务。 （2 ）甲和丙的房屋租赁关系。其中 主体为甲和丙，客体为租赁之房屋，内容为双方就房屋租赁 所设定的权利义务。 （3 ）丙和丁的房屋借用关系。其中主体 为丙和丁，客体为借用之房屋，内容为双方就借用房屋所设 定的权利义务。 案例 2 、甲之子乙年 14 岁，暑假期间经其父 甲同意去大连一亲友家度假。甲委托该亲友在此期间照看乙。 乙在大连期间与邻居家年龄相仿的丙成为好友。乙在返家之 前为纪念与丙的友谊将随身携带一价值近千元的照相机赠 与丙。乙回家后，甲对赠照相机一事不同意，并写信请大连 亲友从丙处将照相机要回。但丙及其父母不同意，理由是： （1 ）照相机是乙自愿赠送的； （2 ）乙赠送照相机时，其亲 友在场并未表示反对。 问：此纠纷应如何处理？为什么？答： 此赠与行为无效。因为（ 1 ）乙属限制民事行为能力人。依 《民法通则》第 12 条规定，限制民事行为能力人可以进行 与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的 法定代理人代理或征得法定代理人的同意。赠与价值近千元 的物品相对乙而言已属价值较高， 与其年龄、 智力不相适应， 故此行为应征得其法定代理人甲的同意否则无效。 （2 ）乙赠 照相机时虽其亲友在场，也未表示反对，但其亲友仅为甲之 委托代理人，负责照看乙，对乙赠相机一事并无追认权。据 此，丙及其父母应通过甲之亲友将乙赠与的照相机返还于乙。 案例 3 、乙的丈夫甲于 1985 年离家外出，经寻找一直无任 何音讯。 1992 年 5 月 15 日法院应乙的请求宣告甲死亡。甲 的全部遗产由乙继承，乙将继承的一间房屋卖给了丙，后带 产改嫁。 1994 年 2 月甲重新出现，并向法院起诉，要求撤 销对其的死亡宣告，并要求返还财产，与乙复婚。问：此案 应如何处理？法律依据是什么？答：法院应首先撤销对甲的 死亡宣告。至于甲的其他诉讼请求涉及两方面的关系： （1 ） 财产关系。法院应支持甲返还财产的主张。 《民法通则》第 25 条规定， 被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。 依继承 法取得其财产的公民或组织应当返还原物，原物不存在的， 应予适当补偿。据此，乙应将继承的甲之遗产返还于甲，如 原物不存在，应给予适当的金钱补偿，由于第三人丙是合法 取得甲的财产的，依法可以不予返还。 （2 ）人身关系。甲与 乙的婚姻关系已于甲被宣告死亡时起终止。后乙改嫁。依法 律有关规定，法院应维护现存的婚姻关系，故甲提出复婚的 主张不能支持。除非乙同现在的配偶办理离婚手续，方可与 甲办理复婚手续后复婚。案例 4 、甲、乙、丙三人约定各出 资五万元合伙成立一汽车修理厂。汽修厂成立后前两年因经 营得法有一定盈余。丙将分配所得用于全家生活。此后两年 中因经营不善， 不但无盈余且