2017年造价工程师考试《案例分析》真题及答案.docx

2017 年造价工程师考试《案例分析》真题及答案 陈江潮主编 王英主审 由于时间紧张，水平有限，望大家批评指正。 试题一（ 20 分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程 ,与项目相关的信息如下： 1.根据项目的设计方案及投资估算  ,该项目建设投资为  100000  万元 ,建设期  2 年 ,建设投资全 部形成固定资产。 2.该项目拟采用 PPP 模式投资建设 ,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本 金为项目建设投资的 30%,其中 ,社会资本出资人出资 90%,占项目公司股权 90%:政府出资 10%, 占项目公司股权 10%。政府不承担项目公司亏损 ,不参与项目公司利润分配。 3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款 ,贷款年利率为 6%(按年计息 ),贷款合同约 定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4.该项目投入使用  (通车 )后 ,前 10 年年均支出费用  2500 万元 ,后 10 年年均支出费用  4000 万元 , 用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有务收入每年为 800 万元。  ,预计广告业 5.固定资产采用直线法折旧  :项目公司适用的企业所得税税率为  25%；为简化计算不考虑销售 环节相关税费。 6.PPP项目合同约定 ,项目投入使用 (通车 )后连续 20 年内 ,在达到项目运营绩效的前提下 ,政府 每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报 ,项目通车 20 年后 ,项目公司 需将该道路无偿移交给政府。 问题： 列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金 100000 × 70%× 0.5=35000 万元 第一年： 35000× 0.5× 0.06=1050 万元 第二年：（35000+1050+35000 × 0.5）× 0.06=3213 万元 建设期利息为： 1050+3213=4263 万元； 固定资产投资额： 100000+4263=104263 （含政府投资） 100000 ×（ 1-30%× 10%） +4263=101263 万元（不含政府投资） 列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。运营期第一年期初借款为： 70000+4263=74263 万元 运营期第一年还本付息额为： 74263（ A/P， 6%，10） =10089.96 万元 运营期第一年应还银行利息为： 74263× 0.06=4455.78 万元 运营期第一年应还银行本金为： 10089.96-4455.78=5634.18 万元 列式计算项目 投入使用第 1 年的总成本费用。 年折旧为： 101263÷ 20=5063.15 万元（不考虑政府投资部分的折旧） 项目 投入使用第 1 年的总成本费用 =2500+5063.15+4455.78=12018.93 万元 4. 项目投入使用第 1 年 ,政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时 告收益外不依赖其他资金来源 ,仍满足项目运营和还款要求？ 设政府补贴为 X 万元。  ,项目公司才能除广 折摊息税前利润 - 企业所得税≥该年应偿还的本息 营业收入 +补贴收入 - 经营成本 - 企业所得税≥该年应偿还的本息 800+X） -2500- （ 800+ X-12018.93 ）× 25%≥10089.96 X≥ 11980.30 5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为： 以贷款偿还完成后的正常 年份的数据计算不低于 12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金 额最少应为多少万元 ? (计算结果保留两位小数 ) 设年平均净利润为 Y，政府支付的补贴为 Z Y/(100000× 0.3× 0.9)≥ 12%； Y ≥3240 万元 Z+800-4000-5063.15 ）×（ 1-25%）≥ 3240； Z≥ 12583.15 万元 Z+800-4000-5063.15 ）×（ 1-25%）≥ 3240； Z≥ 12583.15 万元 试题二 :(20 分 ) 某企业拟建一座节能综合办公楼 ,建筑面积为 25000 ㎡,其工程设计方案部分资料如下： A 方案 :采用装配式钢结构框架体系 ,预制钢筋混凝土叠合板楼板 ,装饰、保温、防水三合一复 合外墙 ,双玻断桥铝合金外墙窗 ,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为 2020 元 / ㎡。 B 方案 :采用装配式钢筋混凝土框架体系 ,预制钢筋混凝土叠合板楼板 ,轻质大板外墙体 ,双玻 铝合金外墙窗 ,现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面