某地产项目营销方向第一轮沟通稿.ppt

本项目可以提升的展示——售楼处 扩大售楼处入户门，在小桥前面即设立接待台，引导客户进入售楼处； 进行空间分割，将售楼处内部作为隔成VIP洽谈室，以使客户聚集在VIP洽谈室外部，制造卖压； 调整沙盘和区域模型调换，突出区域； 增加售楼处灯光亮度，并增设鲜花及饰品摆设； 销控表撤离，如保留要做的凸现品质感。 本项目可以提升的展示——园林 基于目前小区园林较难实现大幅改动，因此建议在小区内部设置盆栽花木，可快速提升小区内部园林景观； 同时可增加鸟笼等凸现园林乐趣的小物摆设，提升体验感。 星河丹堤 阳明山庄 本项目可以提升的展示——大堂 采用暖色调，并增加大堂灯光亮度； 用水晶吊灯等提升品质感； 更换原有旧家俬。 本项目大堂 香蜜湖一号 阳明山庄 本项目可以提升的展示——物业 提供停车场指引服务； 正门入口处设置保安岗亭，安排形象好的保安，戴白手套，站立执勤，并象征性检查客户证件； 安排保安在泛大堂处巡逻值勤，营造管理有序的环境； 参照酒店管理，安排门童、大堂经理、服务人员，在客户进入大堂及看样板房过程中提供优质服务； 整合会所及开发商资源，为客户提供增值付费服务，如洗衣、代购、邮寄等。 D 推广：告知市场，09年深圳湾还有“博海” 分类 报纸 短信 直邮 电视 电台 楼体广告/户外 世联豪宅资源CALL客 大节点活动 暖场活动 渠道客户营销 案例 常规大盘推广模式 ★★★ ★★★★★ ★