旅游项目策划方案培训课件.ppt

建筑参数： 建筑密度65%-100% 容积率3.0 限高24米 4.度假旅游类庄园 5.休闲运动类庄园 5.休闲运动类庄园 6.餐饮娱乐类庄园 6.餐饮娱乐类庄园 四 效益分析 1. 建设周期 2. 效益分析 1.建设周期 1.项目建设周期：3 年半（2014年08月?2017年12月）。 2.项目分期及为资金注入： 2014年8月～2015年12月完成示范区项目第一期 ，资金注入：64，032万元； 2015年6月～2017年12月完成示范区项目第二期 ，资金注入：97，850万元； 开发分期指引 staged development guide 引擎发动，生态触媒——率先启动茶文化休闲旅游示范区位的开发。 以生态绿道为核心，茶文化为主题，打造具有国际元素的度假旅游、休闲游览、运动体验等项目，以多样化的庄园，聚集一定的人气，塑造生态庄园样板片区的新形象。 贯穿“浓缩丝路历史，展示邛崃茶韵”的可持续发展运营模式，实现片区发展建设与文化发展相互推动。 8 核心理念：利用生态价值和文化价值做营销，积极参与项目运营，实现项目的持续高效发展。 茶文化 商务会议 餐饮娱乐 休闲运动 度假旅游 养身宜居 模式分析：对于一个功能复合化、具有长远挖掘意义的复合性庄园，项目必定将涉及土地运营，完成自然景观与人文景观营造，再到产业配套