【房地产上半年报】2019中国300城市土地市场交易情报半年报｜中指院.docxVIP

中国指数研究院 数据信息中心中国房地产指数系统 中国指数研究院 数据信息中心中国房地产指数系统 电 话 ：4006306618 查看往期全文： 中国 300 城市土地市场交易情报(2019.1-6) 上半年整体供求同比微降，楼面均价增近两成，出让金总额逾 2 万亿元 【导读】 2019 年上半年，全国 300 城市供应量同比下滑 2%，成交量同比下滑 4%，成交楼面均价环比上涨 17%，前六个月出让金总额近 2.25 万亿元，同比上涨 16%。一季度，整体供求各指标同比均降， 仅一线城市供求量同比走高；二季度，整体供求各指标同比均增，其中一线城市供应量涨幅收窄，二线城市供求两端同比增加。重点城市继续落实 “分类调控、因城施策”，保持土地市场稳定运行。 分城市来看，一线城市整体供求同比走高，楼面均价同比微涨，出让金总额增加近四成。二线重 点城市供求两端同比小幅上涨，出让金较去年同期增近三成，楼面均价同比增近两成。三四线城市整 体供应同比小幅走低，成交方面量跌价涨，溢价率同比下降 7 个百分点。 上半年全国土地出让金排名前二十城市成交总额为 11483.5 亿元，同比增加 19%。一线城市北京、上海、广州入围榜单前十，收金总额为 2203.3 亿元，较去年同期增加 26%。二线城市仍为榜单主力，杭州、武汉、天津收金均过 800 亿元且入围榜单前五，其中杭州揽金总额达 1422.6 亿元，高 供应 供应 供应总量较去年同期走低，一二线城市供应同比均增 成交 成交总量同比回落，三线城市成交量同比降近一成 出让金 上半年收金总额同比续增，杭州半年度揽金1423亿元 楼面价 上半年楼面均价同比回升，一季度各线城市均价下滑 溢价率 整体溢价率呈下行趋势，宅地溢价率较去年同期微降 居榜首。 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询 010报告撰写： 张曼： zhangman@；任建： renjian@；秦帅： qinshuai@；赵文浩： zhaowenhao@； 中国300城市土地市场交易情报 中国300城市土地市场交易情报 数据说明：1. 数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010 目录 一．市场概况 1 总体情况 1 各类城市 3 二．排行榜 7 出让金 7 住宅用地成交总价 7 住宅用地楼面地价 8 三．十大城市宅地 10 四．重点城市分析 12 数据说明： 1. 数据说明： 1.推出地块： 指正式挂牌时间在本月的地块；成交地块： 指成交时间在本月的地块。2.推出与成交面积均为建设用地面积。3. 住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4.所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整， 仅供参考。如有疑问，请咨询010 一．市场概况： 上半年整体供求同比微降， 楼面均价增近两成，出让金总额逾 2 一．市场概况： 上半年整体供求同比微降， 楼面均价增近两成，出让金总额逾 2 总体情况： 上半年土地供求同比微降， 楼面均价同比走高， 收金总额逾 2 万亿 2019 年上半年，全国 300 城市供应量同比下滑 2%，成交量同比下滑 4%，成交楼面均价环比上涨 17%，前六个月出让金总额近 2.25 万亿元，同比上涨 16%。一季度，整体供求各指标同比均降，仅一线城市供求量同比走高；二季度，整体供求各指标同比均增，其中一线城市供应量涨幅收窄，二线城市供 求两端同比增加，三四线城市楼面均价及收金走高。 表： 2019 年 1-6 月全国 300 个城市土地市场交易情报 时间 指标 推出面积 (万平方米) 成交面积 (万平方米) 出让金 (亿元) 楼面均价 (元/平方米) 溢价率 上半年 绝对量 56181 47083 22490 2565 18% 同比 -2% -4% 16% 17% 下降 2 个百分点 一季度 绝对量 25454 21647 8441 2128 13% 同比 -6% -10% -14% -5% 下降 6 个百分点 二季度 绝对量 30727 25436 14049 2928 22% 同比 2% 3% 47% 36% 上涨 1 个百分点 数据来源：CREIS 中指数据， 表： 2019 年 6 月全国 300 个城市土地市场交易情报 指标 推出面积 (万平方米) 成交面积 (万平方米) 出让金 (亿元)