产权式酒店客房委托经营管理协议（1429字消费回报型）.docVIP

PAGE 委托经营管理协议 （消费回报型） 委 托 方： （以下简称甲方） 联系地址： E-mail： 联系电话： 传 真： 受委托方： xxxx省xxxx市xxxx有限公司 （以下简称乙方） 联系地址： xxxx市xxxx街五号 联系电话： xxxx—8312908 传 真： xxxx—8312908 担 保 方： xxxx市xxxx房地产开发有限公司 （以下简称丙方） 联系地址： xxxx市xxxx路xxxx村 联系电话： xxxx—8658877 传 真： xxxx—8658525 甲、乙、丙三方就甲方将所购买的xxxx市xxxx酒店客房委托给乙方经营管理事宜达成如下协议： 一、委托管理物业 为甲方所购买的xxxx市xxxx酒店 层 号房（以下简称该物业）。 二、委托期限 为酒店正式营业之日起12周年，即 2006 年 10 月 1 日 至 2018 年 9 月 30 日。 三、甲方权益和义务 （一）甲方为xxxx俱乐部的创始会员，享受创始会员的相应优惠权益。 （二）甲方在委托期内享有以下权益： A．委托期内的该物业银行按揭款由乙方向银行支付。 B．乙方承诺赠送甲方 元人民币的xxxx酒店消费金，甲方可在xxxx酒店开业后壹个月内，持创始会员卡到xxxx酒店办理充值手续。充值后的会员卡具体使用方法如下： 1．在委托期内的第一至第四年内（即 2006 年 10 月 1 日至2010 2．在委托期内的第五至第十二年内（即 2010 年 10 至 2018 年 9 月 30 日），甲方每年可消费卡内总值的6%，即人民币 元； 3．甲方获赠的充值会员卡仅限于xxxx酒店使用，且每年的消费额度仅限于当年年内消费，不得跨年度累积消费。 （三）甲方须按乙方要求在办理银行按揭手续方面及时给予支持。否则，后果由甲方承担。 （四）如甲方在委托期内需转让产权，须事先征得乙方同意，并确保转让产权后本协议继续有效。产权变更后，新旧业主须共同与乙方签定本协议的补充合同，以避免错误发生。但在同等条件下，乙方和丙方有优先回购权。 四、乙方权益和义务 （一）乙方负责经营管理该物业，并承担该物业的日常运行和维护养护费用； （二）乙方将该物业经营收入所得代甲方支付该物业的银行按揭款，除支付甲方所购该物业的银行按揭款外的经营收入归乙方所有，甲方不得干涉乙方合法的经营。 五、担保条款 丙方作为xxxx酒店的开发商，亦是xxxx酒未销售物业的所有者。丙方自愿在乙方不能按本协议履行义务时，以其拥有的xxxx酒店未销售物业的经营收入所得，代乙方履行本协议规定之义务。 六、其它约定： （一）甲方同意丙方将该物业在 2006 年 10 月 1 日交付给乙方即视为丙方已将该物业交付给甲方和甲方已正式将该物业交付乙方用。 （二）委托经营期自该物业正式交付使用之日开始计算。乙方代甲方支付银行按揭款的时间为甲方办妥按揭手续之日起，至全部偿还完银行按揭本息之日止。 （三）在委托期内，未经乙方同意，甲方不得将该物业转让、抵押和其他损害乙方利益的处置。经乙方同意转让的，乙方和丙方享有同等价格的优先回购权。如乙方和丙方不回购，甲方须保证受让人继续履行本协议，否则甲方须赔偿由此给乙方造成的一切经济损失。 （四）在委托期内，乙方经营管理该物业所发生的水电费、物业管理费用由乙方负责。 （五）甲方须按丙方的要求协助丙方办理好银行按揭手续。否则，甲方无权享有第三条所列的各项权益。 （六）该物业委托期满后，乙方将该物业交回甲方时应保持其结构、设施的安全性、完好性和可使用性。本协议正常履行完毕后，乙方应及时同按揭银行办理解除该物业的抵押手续，保证甲方可如期收回该物业及房地产证。 （七）委托期满后，甲、乙、丙叁方可另行协议。 七、本协议壹式叁份，甲、乙、丙各执壹份，均具有同等法律效力。 甲 方（签 章）： 乙方（签章）：xxxx省xxxx市xxxx有限公司 法人代表（签章）： 法人代表（签章）：