某科技城地块产品定位报告.ppt

“淡 ”是苏州楼市上半年的一个基调，开发商压力普遍较大。融资难，销售不畅。 如果下半年观望情绪仍然浓郁，迫于资金压力，价格回落的可能性还是比较大的。 目前苏州均价已经站稳至7000元/平，比较坚挺。但鉴于土地成本的因素以及钢材等原材料的大幅上涨，人力成本的上升等因素，苏州楼市价格大幅回落的可能性非常小。 虽然宏观调控政策给全国的楼市带来了强力的冲击，苏州楼市受影响也较为明显，但刚性需求仍然存在，并支撑着楼市前行。 科技城企业人群 IT精英，工程师，科研人员，学生等文化水平高。 科技城规划人口为8-10万。 目前，近百家国家级科研院所、研发机构、培训机构、软件开发、外包和IC设计企业落户。 苏州科技城内企业有：中国兵器工业集团第214研究所；信息产业部电子第5研究所；中科院苏州生物医学工程技术研究所、半导体所、物理所、信息产业部电子第5研究所等国家级科研院所；东菱振动、赛力菲陶纤、金力风电等科技企业；信息产业部软件与集成电路公共服务平台江苏分中心等产学研合作平台；华中科技大学苏州技术研究院、门户软件等一批研发机构、软件开发、外包和IC设计企业入驻；25家跨国公司研发中心进驻、45个全球500强项目落户、引进高科技研发和产业化项目900多项。 苏州盛世阳科技有限公司 苏州雪樱汽车科技有限公司 苏州赛力菲陶纤有限公司 苏州迪泰医学科技开发有限公司 苏州波特网络技