2资产评估的基本方法.docVIP

第二章练习题 一、单项选择题 1.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（　　）A.重置核算法　　　　　B.物价指数法C.功能价值法　　　　　D.规模经济效益指数法 2.被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（　　）元。A.7300　　　　B.6500　　　　　C.7212　　　　D.8123 3.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（　　）。A.偏低　　　　　　B.正常反映其重置成本水平C.偏高　　　　　　D.不确定 4.某项资产购建于2005年，账面原值为10万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（　　）元。A.120000　　　B.150000　　　C.140000　　　D.110000 5.被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其为三年前购入，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20％，使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（　　）万元。A.40　　　B.53　　　C.58　　　D.77 6.运用物价指数法确定的重置成本可以是（　　）。A.复原重置成本　　B.更新重置成本　C.复原重置成本或更新重置成本　D.两者都不是 7.资产利用率小于1时表示（　　）。A.满负荷运转　　　B.超负荷运转　　　C.开工不足　　　D.与资产负荷无关 8.实际已使用年限表示为（　　）。A.名义已使用年限×资产利用率B.总使用年限×资产利用率C.尚可使用年限×资产利用率D.名义已使用年限＋尚可使用年限 9.被评估资产为2008年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2008年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（　　）万元。A.7.2　　　　B.8　　　　C.9　　　　D.12.5 10.被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为l0％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于(　　)万元。A.54　　　　B.76　　　　 11.市场法所遵循的基本原则是（　　）。A.贡献性原则　　　B.合法原则　　C.独立性原则　　　D.替代原则 12.评估某收益性资产，评估基准日后的第l年的预期净收益为500万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2％的比例递增，设定的资本化率为l0％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于( )万元。A．5000 　　　B．5550　　　 C. 6250　　　 13.市盈率倍数法主要适用于（　　）的评估。A.房地产评估　　　　B.无形资产评估C.机器设备评估　　　D.企业价值评估 14.当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（　　）。A.P＝A/r　　B.P＝A/（r－s）　　C.P＝A/r＋B/r2　　　D.P＝A/（r＋s） 15.某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4％，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10％，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（　　）万元。A.1103　　　B.1114　　　C.1147　　　D.1310 16.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递减，若折现率为10％，该非专利技术的评估值最接近于(　　)万元。A.189 　　　　B.25l　　C.377 　　　　D.404 17.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于(　　)万元。A.178　　　　　　B.180　　 18.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后