工程-16工程部运行管理作业指导书.docVIP

工程管理手册 版 本：第2版 工程部运行管理作业指导书 文件编号： PLPM/QR/MT/UGZ-ZY/16 PAGE 1∕ NUMPAGES 3 工程部运行管理作业指导书 目的 规范和指引工程部运行管理工作。 适用范围 适用于住宅物业项目工运行程管理。 责任归属 3.1物业服务中心项目总监监督项目工程运行管理工作。 3.2工程主管（设备管理负责人）负责组织实施本项目的工程运行管理工作，确保设施设备运转正常。 4. 主要内容 4.1工程值班制度 4.1.1值班人员应坚守岗位，不得擅自离岗、串岗。如有特殊情况，应向工程主管请假，经准许后方可离开。 4.1.2值班人员必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，并认真填写设备运行及巡检记录，及时发现并处理设备隐患。 4.1.3须按计划及主管之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障，值班人员无力处理时，应立即报告工程主管。 4.1.4值班人员在交班前认真填写〖工程部值班记录表〗 4.1.5夜班值班人员接到报修通知后，应及时赶赴现场维修，维修结束后将维修结果及时反馈给报修部门，同时记录在〖工程部值班记录表〗上。 4.1.6值班人员严禁饮酒，对讲机应随时处于开机状态。 4.1.7值班人员必须打扫值班室内之卫生，清洁地面、窗台、门窗、及重点设备表面等所有产生积尘之处，随时保持值班范围内的清洁卫生。 4