海南琼海黑石·九英里项目创意简报资料.docVIP

【黑石·九英里】项目创意简报 普兰房产策划代理有限公司 序号 编写内容 编写时间 操作人 备注 1 简报初稿编写 08.7.4 李宁 一、九英里项目介绍(略) 详见项目文本 二、项目创意思考： 消费者目的性思考：为什么买九英里项目 需求一：度假 据不完全统计，85％的外地人是冲着海南独特的气候环境而来。一位业内人士说，在全世界，恐怕很难再找得到像海南这样没有受污染的一块净土。这里清新的空气、明媚的阳光、湛蓝的海水、细柔的沙滩，对一些地处污染城市的外地人无疑是一种极大的诱惑，海南的空气好，无污染，海边有丰富的氧离子，冬季气温一般在20℃以上。而且，海南的水果、鱼虾丰富，物美价廉。蔬菜和家禽，也都绝对绿色食品，所以口感格外鲜美。尤其是海南万泉河里的淡水鱼，更是肉质鲜美而且价格便宜，最适合老年人享用。 其实，海南不仅适合老年人安然越冬，而且夏天的海南也很不错。因为四面环海，而大海就是最好的空调器。尤其晚上，凉爽的海风徐徐朝你吹来，那种惬意，那种舒畅，真的难以形容。 需求二：健康 在我们周围，有许多老年人，尤其心脑血管及肺气管有病的，每到冬天，弄得不好就会发病住院。一有不慎，还会患上脑血栓中风什么的，真是可怕极了。一般在11月中下旬去海南，于次年三四月份回来。每次回来检查身体，老伴的高血压、高血脂及血糖指标，都会有明显的下降。 范例：以前在沈阳医药部门工作的田阿姨，双腿得了关节炎，一到寒冷的冬天就疼痛难忍，几次业务关系在海南生活了一段时间，腿疼的毛病没有了，田阿姨觉得拿吃药治病的钱买一套两居室住房很划算，而且在海南能够天天看海的居住环境圆了她从小就喜欢海的梦想。 需求三：孝心 这几年，内地的老人们，为了去海南渡冬养身而在海南购房的越来越多。目前海南的房价比起南京、上海、江浙一带，便宜许多。有许多儿女为孝敬老人，为长辈的健康，在海南投资购房。 需求四：投资 大部分外地人来海南买房是认为海南的房子比较实用并且升值潜力巨大。与1993年房地产泡沫炒房相比，海南的房子在屋型设计、大小空间等方面更加符合人们的实际需要。 范例：林先生说，他在海南买的二房一厅房子，不大不小，刚好合适他们一家三口子来海南旅游时用。他说现在在海南买房怎么着都不会贬值，说不定十年八年后还能卖个好价钱。 （附件）琼海介绍及当地特色： ◆ 空气质量优 海南岛森林覆盖率51.8%，为全国之最。琼海市森林覆盖率高达60％，高于海南平均值。海南的空气质量是全国最好的，海口市、三亚市分居全世界空气质量最好的十大城市第五名和第二名，而岛内公认琼海市的空气质量比海口和三亚还要好。琼海全年超过350天的空气质量达到优，空气不潮、不燥，负离子含量是内地城市的三倍以上，非常适合人类居住。一些患有呼吸、关节、心血管性疾病的人在此居住一段时间后，很多都能自然康复。海南这个“未受污染的长寿岛”、“回归大自然的好去处”，受到众多中外游人的青睐。因此，亚洲论坛永久性会址选在琼海博鳌镇，一些外国政界领袖、商界精英纷纷来琼海度假休闲，中国驻联合国高级官员、中科院院士和北京、上海、杭州、乌鲁木齐、大庆等地人士纷纷来琼海购房，把琼海当作理想的第二居住地。雅苑处在琼海市的东南部的上风地带，先享南海清风。 ◆ 饮用水质佳 流经琼海的万泉河，干流所有监测断面水质均达到或优于Ⅱ类标准，按国标可以直接饮用，琼海市区居民饮用水全部取自万泉河。 ◆ 琼海市——与您有关的几组数据 　★ 楼盘所在地的琼海市，位于海南岛东海岸，北距海口86公里，南距三亚163公里，东距博鳌17公里，年平均降雨2070毫米，终年无霜雪。虽然琼海纬度较低，但由于有森林和海水的自然调节,年平均气温22℃—25℃，7—9月平均温度25℃—29℃。因此，只要处在通风的室内，并无闷热感觉，尤其是早晚还很凉爽怡人 　★ 琼海市只有45万人口，但旅居海外的侨胞却有55万人。每到春节、清明等传统节日，回乡的侨胞把全市大小旅馆挤满。 　★ 琼海民风淳朴，市民文明程度和开放程度较高，人们普遍重视教育，80年历史的嘉积中学原来就是广东省重点中学，现在更是岛内名校，升学率高达95％，每年都有考上清华或北大的学生。不论在市区或乡村，几乎看不见吵架、打架的现象，全国精神文明办公室和社会各界公认琼海是全国治安状况最好的城市之一 　★ 琼海自然风光美丽、恬静，可以游览的景区有数十个：有被外国专家誉为全世界保护得近乎完美的万泉河入海口；分割河海的博鳌玉带滩被载入吉尼斯记录；流经市区的万泉河是世界上自然植被保护得最好的河流之一；博鳌亚洲论坛会址、博鳌水城、东方文化苑、椰寨农家乐、官塘温泉度假区、万泉河漂流游览区、白石岭风景区和红色娘子军纪念园等处是海南省著名旅游景区。 　★ 琼海市有超五星级酒店1家，五星级酒店2家，四星级酒店7家，三星级酒店24家，二星级酒店几十家