浅谈建筑工程造价控制与管理.docxVIP

浅谈建筑工程造价控制与管理 黄克军 江苏华昊建设集团有限公司江苏省靖江市214500 摘要：近年来，随着我国经济的持续发展，人民生活水平的日益提高，我国 建筑行业也得到快速的发展。建筑工程的造价控制是建筑工程建设管理工作的重 要组成部分，如何合理确定和有效控制工程造价，是工程项目建设的重中之重。 为了有效的控制工程造价，木文首先分析了建筑工程造价管理的重要性，并分阶 段对建筑工程造价的控制与管理进行了详细的分析与探讨。 关键词：建筑工程；造价；控制；管理 加强工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益是全过程 管理工程项目的主要内容。在工程建设项目的各个实施阶段，通过工程造价的控 制，可以把工程建设项目造价的发牛控制在批准的限额以内，随时纠正发牛的偏 差，力求在各个项目中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会 效益。因此，做好工程造价的控制与管理工作，对进一步提高建设工程项目投资 效益具有十分重要的意义。 1建筑工程造价管理的重要性 建筑工程质量是基木建设的牛命，是工程建设的核心，而建筑工程的造价则 是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，它的高低直接影响着广大的业主 的切身利益。因此，必须对建筑工程造价进行严格的管理控制。建筑工程的造价 管理是建筑工程管理中的重点，是建筑企业在市场竞争中处于不败之地的有效管 理手段。任何一个建筑工程在招投标阶段、工程设计阶段、施工阶段以及交工结 算阶段都需要进行严格的造价管理来控制建筑工程成木和实现建筑工程的利益 最大化。建筑工程造价管理涉及面广而细腻，综合性较强，自始至终贯穿于整个 建筑工程牛产线中，加强建筑工程管理力度和强度，建立管理休系，不间断地持 续下去，对整个建筑企业牛存和发展具有重要意义。 2投资决策阶段的工程造价控制与管理 项目投资决策是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对各种建 设方案进行技术经济比较选择及做岀判断和决定的过程。这一过程非常重要，它 是建筑的龙头，正确的项目投资行为来源于正确的项目投资决策。工程建设项目 前期的各项技术、经济决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水 平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备的选用等，都直接关系到工程造 价的高低。在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度有着决定 性的作用。因此，建设单位作为投资的主体应积极做好投资决策阶段的工程造价 的控制与管理工作，充分发挥自身主体优势的作用。 （1） 积极做好项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料，如设备运行情 况、设备技术参数、需要解决的问题等。 （2） 切实做好项目可行性研究报告，并根据市场需求及发展前景，确定工 程的合理规模及建筑标准。编写具有较强说服性和可行性的立项申请，争取项目 早日立项。 （3） 科学进行工程项目的效益分析，编制工程投资估算。投资估算编制要 有依据，要尽可能细致、全面。从现实岀发，充分考虑到施工过程中可能出现的 各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑市场情况及建设期间预留价格浮动 系数，使投资基本上符合实际并留有余地，使投资估算真正起到控制项目总投资 的作用。 3设计阶段的工程造价控制与管理 3.1实施设计招标制度 建立健全建筑工程设计方案的招标办法，引入公平竞争机制，在评选设计方 案时严格要求设计者提供方案的设计预算，用经济指标和技术指标对设计预算进 行全面衡量，并口适当提高经济指标的权重，以利于获取经济合理的设计方案, 更好地控制工程造价。在设计招标过程中，业主应明确招标目的，制定合理的中 标标准，执行规范的操作程序，确保获取项目的估算最符合相关规定要求，从而 强化建筑工程造价的前期控制。 3.2推行限额设计和标准设计 限额设计是指根据项目可行性研究报告确定的工程建设规模、内容和标准, 以及投资估算限额进行的工程设计。限额设计的任务是有效利用资金，合理的确 定工程规模和标准，以此确保项目工程的顺利实施，提高投资的经济效益；标准 设计是指以通用原则和共同的条件为编制依据，按照一定程序批准的，可提供给 设计人员重复使用的设计。限额设计和标准设计是提高设计产品经济性的重要措 施。 3.3优化设计方案 优化设计方案是进行投资控制的重要措施，设计人员必须以项目的具体情况 为依据对设计方案进行平衡和调节，确保设计方案既要采取先进的技术和工艺, 又要实现投资控制目标，提高投资的合理性，杜绝出现盲目降低投资的设计行为。 通过对设计方案的优化调整力求获取最优的设计方案，使方案具备先进的技术和 完善的功能，实现最优的性价比。 3.4加强对设计质量的监督和审查，尝试引入设计监理 单纯依靠设计单位自身的校对审查是远远不够的，还应通过工程设计图审查 部门的审查，并接受相应的设计质量监督，具体内容包括：是否符合有关的实际 规范