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PAGE 果品交易中心建设项目 可行性研究报告 二O一七年六月 果品交易中心建设项目可行性研究报告 —PAGE 3— 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 9840 第一章 总 论 1 3015 1.1 项目概要 1 18057 1.2 可行性报告编制依据 2 8094 1.3 综合评价和论证结论 3 23355 1.4 存在的问题和建议 4 27393 第二章 项目建设背景及必要性 6 28237 2.1 农产品交易市场的历史与现状 6 7490 2.2 项目建设背景 10 13251 2.3 项目建设的必要性 13 23632 第三章 项目建设条件 17 23527 3.1 XX县概况 17 31000 3.2 项目实施的有利条件 21 30359 3.3 主要障碍因素及解决方案 22 17434 第四章 项目市场分析 23 31229 4.1 国内市场调查和预测 23 27584 4.2 影响农产品市场发展的因素分析 24 20514 4.3 农产品交易市场发展措施 26 23081 第五章 项目建设方案 29 10746 5.1 项目功能定位 29 30343 5.2 项目建设内容及规模 29 3027 5.3 设计指导思想 30 3655 5.4 项目建设标准 30 26198 5.5 建筑工程 34 3223 5.6 设备 35 26747 5.7 辅助及公用工程 36 6923 5.8 建设工期和实施进度 38 23063 第六章 环保、节能及劳动保护 39 23659 6.1 设计依据及环境评价 39 3062 6.2 项目建设期环境保护 39 15090 6.3 污染防治措施 40 4504 6.4 设备保护、作业安全 41 19846 6.5 节能 42 23053 第七章 项目组织和运营模式 45 13233 7.1 项目发展定位 45 10377 7.2 项目经营方向和经营模式 45 1637 7.3 组织机构设置 46 12955 7.4 人力资源配置 48 11210 7.5 项目运营管理 48 6455 第八章 投资估算及资金来源 50 3762 8.1 投资估算依据 50 23279 8.2 项目总投资 50 32350 8.3 资金来源 50 4365 第九章 财务评价 53 25018 9.1 财务评价依据 53 5746 9.2 基础数据 53 322 9.3 营业收入、税金及附加估算 53 28251 9.4 总成本及经营成本估算 54 1313 9.5 利润及利润分配估算 55 12937 9.6 财务评价指标 55 29013 9.7 不确定性分析 57 19287 9.8 财务评价结论 58 30676 第十章 可行性研究结论与建议 59 2493 10.1 项目的社会效益 59 30992 10.2 可行性研究结论 60 14946 10.3 问题及建议 60 —PAGE 10— 总 论 项目概要 项目名称 果品交易中心建设项目 项目性质 新建 项目建设单位 果品专业合作社 法定代表人：XXX 企业性质：农民专业合作经济组织 项目建设地点 XX 项目建设规模及建设内容 项目规划总占地面积约17亩，总建筑面积3900m2，主要建设内容包括果品交易大棚2400㎡，质量检测中心300㎡，综合服务中心1020㎡，配电房、门卫室、公厕等公用设施180㎡，配套建设给排水、消防、废物回收处理等辅助及公用设施，并建设堆场、道路、停车场及绿化等基础设施。购置电子信息发布系统1套，农产品质量安全检测系统1套，市场安全监控系统1套。 项目建设工期 项目建设工期为9个月， 2017年9月底前完成项目全部前期准备工作，2017年10月份开工建设，2018年7月底前完成全部项目建设及设备安装调试、生产准备等建设任务，2018年8月建成投入使用。 项目投资概算及资金来源 项目估算总投资为776万元，其中建设投资760万元，流动资金16万元。建设投资中：土建工程509.47万元，设备及安装工程152.50万元，项目前期费用62.25万元，预备费用36.21万元。 项目总投资776万元，全部为建设单位自筹。 主要技术经济指标（见附表） 可行性报告编制依据 《中共中央、国务院关于深化农村改革，促进农民增加收入若干政策的意见》； 《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》，（中共中央国务院2009年12月31日）； 《关于统筹推进新一轮“菜篮子