高尔夫别墅商业计划书14752552资料.docVIP

高尔夫 别墅项目商业计划书 （完整版） 2010年 2010年1月 PAGE PAGE 2 目 录 结 构 项目可行性分析 一、项目背景及发展概况 1、我国高尔夫房地产市场现状 2、我国高尔夫房地产市场前景展望 二、 项目介绍及实施方案 1、项目总体情况 2、项目开发思路 3、 项目建设基本方案 4、项目功能分区及主要内容 三、项目所在城市房地产市场分析 1、宏观层面 2、客户定位 3、产品定位 4、定价策略 5、销售策略 四、项目优势分析 1、交通优势： 2、规模优势 3、稀缺优势 4、文化优势： 五、 项目风险分析与规避对策 1、项目风险分析 2、 项目风险的防范对策 六、投资估算和开发计划（估算内容为高尔夫球场建设+会员股东的别墅建设） 1、 项目 投资估算 2、 项目开发计划 七、财务与投资价值分析结论 项目可行性分析 一、项目背景及发展概况 1. 我国高尔夫房地产市场现状 1.1 我国高尔夫房地产整体市场 1984年，第一座高尔夫球场即中山温泉高尔夫乡村俱乐部建成，宣告高尔夫在中国大陆正式落地。此后，高尔夫球场在中国大量发展。短短二十多年的发展，球场如雨后春笋，已经突破了300家，并以逐年上升的比例递增。 1.2 京、廊坊高尔夫房地产市场现状 北京、廊坊周边高尔夫球场发展情况 北京周边高尔夫球场发展情况 初步统计：北京市有43个