施工合同风险分析及有效防范.ppt

3.3 把好保函关 （1）履约保函的含义 发包人规定承包人提交的保证履行合同义务的担保。 （2）目的 约束承包商按照合同规定正常履约，防止中途毁约 投标保函：国内规定投标价的2％，国际规定1％至3％； 履约保函：银行保函（合同金额的10%；履约担保书（为合同额的30％～50％）；保留金（每次工程进度款的10％，总额为合同总价的5％，最高不超过10％） 预付款担保（预付款为合同额的10％，担保金额为等值） （3）保函注意事项 1）承包商如中标，应及时将履约保函换回投标保函 2）避免双重保函 3）慎用无条件保函 （国内倾向采用有条件保函） 4）少用现金担保 5）防范垫资风险 6）办理减额手续 保留金与履约保函的执行期都要保到工程保修期，承包商应力争只将履约保函保到施工完毕，不把保修期包括在内。 该保函不征求承包商意见，也不要担保人确认，“索偿即付”完全剥夺了承包商的申辩权利，是保函中风险最大的一种。 对策：要求业主出具付款反担保函。 国际工程履约保函需要所在国中间行金融服务，应办“转递”，避免“转开”。 案例分析 尼泊尔波迪科西电站项目 尼泊尔齐莱姆电站项目 该项目亏损约两个亿，合同工期拖延约1年，遭受误期罚款