城市规划体系参考.pptVIP

总体规划的主要内容 1）设市城市应当编制市域城镇体系规划，县（自治县、旗）人民政府所在地的镇应当编制县域城镇体系规划 2）提出城市性质和发展方向，划定城市规划区范围 3）提出规划期内城市人口及用地发展规模，确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区，以及市中心、区中心位置 4）确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规模、位置，确定城市主、次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要广场、停车场的位置、容量 5）综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总体布局 6）确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线 7）确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局 8）确定城市环境保护目标，提出防治污染措施 9）根据城市防灾要求，提出人防、消防、防洪、抗震防灾规划总体布局 10）确定需要保护的风景名胜、文物古迹、历史文化保护区、划定保护和控制范围，提出保护措施，历史文化名城要编制专门的保护规划 11）确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施 12）综合协调市区与近郊区村庄、集镇的各项建设，统筹安排近郊区村庄、集镇的居住用地、公共服务设施、乡镇企业、基础设施和菜地、园地、牧草地、副食品基地，划定需要保留和控制的绿色空间 13）综合技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议 14）编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容和实施部署 十多年的实践证明，深圳总体规划思路清晰、依据充分、内容全面、具有科学的预见性、系统性及可操作性。???????? 深圳经济特区总体规划（1985-2000）——空间结构 深圳经济特区总体规划（1985-2000）——规划总图 罗湖 上步 福田 沙河 蛇口 沙头角 南头 前海湾 问题 人口增长预测、用地规模控制、产业发展预测的困难 规划的内容太多、太细、太刚性，规划期限太长 控制性详细规划的内容 1）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线 2）确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求 3）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高 4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线 5）制定相应的土地使用及建筑管理规定 控制性详细规划指标体系 1）用地性质 2）用地面积 3）建筑密度 4）建筑限高 5）容积率 6）绿地率 7）公建配套项目 8）建筑后退红线 9）建筑后退边界 10）社会停车场 11）配建停车场 12）地块出入口方位 13）建筑形体、艺术风格、色调、标志物等城市设计内容 * 诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 城市规划体系 城市规划的内涵 国标《城市规划基本术语标准》 城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局和各项建设的综合部署、具体安排和实施管理 美国国家资源委员会 城市规划应该“是一种科学、一种艺术、一种政策活动，它设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济发展的需要。” 定义 本质：城市规划作为政府职能 现代城市规划作为一项政府职能，是以城市空间环境为对象、以土地使用为核心的公共干预 目的 克服城市空间开发中市场经济机制的缺陷； 确保满足城市经济和社会发展的空间需求； 保障社会各方的合法权益。 城市规划法规体系 城市规划行政体系 城市规划运作体系 现代城市规划体系的组成 规划法规是现代城市规划体系的核心，为规划行政、规划运作提供法定依据和法定程序 立法层次 城市规划法规体系 宪法—法律—行政法规和规章—地方性法规和规章 体系构成 法律法规—技术规章—法定规划 主干法 《城乡规划法》(2008） 从 属 法 规 《城市规划基本术语标准》(2006) 《城市规划编制办法》(2006) 《城市居住区规划设计规范》(1995) 《城市道路交通规划设计规范》(1995) 《城市总体规划审查工作规则》(1998) 《建设项目选址规划管理办法》(1992) 《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》(1993) 《城建监察规定》(1992) 专项法 《历史文化名城名镇名村保护条例》(2008) 相关法 《行政许可法》（1985） 《中华人民共和国土地管理法》(2004) 《建筑法》(1994) 《自然保护区条例