论物业经管合同中的责任追究.docVIP

作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 论物业经管合同中的责任追究 　　物业是指已建成并投入使用的各类房屋以及与其相配套的设备、设施和场地等。物业经管，是指物业经管企业接受业主或业主委员会的委托，根据物业经管服务合同，对物业进行维护、修缮、经管，对物业经管区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助经管或者服务的活动。 　　随着住宅经管的专业化与规范化，物业经管正逐渐成为一个新兴的朝阳产业。物业经管服务的水准直接影响着住宅小区的环境、安全、及配套，甚至间接影响到楼盘的品位与质量。但由于目前物管行业刚刚起步，无论是在理论上还是实际操作中都出于探索阶段，在一定程度上造成物管双方的矛盾。版权文档，请勿用做商业用途 　　俗话说，无规矩不成方圆，民事责任是按照法律规定，民事主体违反民事义务时所必须承担的法律责任。在物管合同中进一步明确物管责任，对于物管合同关系的进一步规范与成熟，具有积极的意义。版权文档，请勿用做商业用途 　　下面笔者将从物管合同的性质、主体、民事责任几方面，分别对物管合同责任做出阐述，以期有益于在司法实践中对于物管案件的正确认识。版权文档，请勿用做商业用途 　　一、物业经管合同性质 　　对于物业经管合同在我国合同法中尚未有规定，目前只能将其称为无名合同。实践