温东对虾养殖池租赁.doc

PAGE PAGE 3 网赚博客：ｗｗｗ．ｂｅｉｒｅｎ．ｉｎｆｏ 温东对虾养殖池租赁 招 标 文 件 莆田市秀屿区水产养殖场 二O一0年四月九日 温东对虾养殖池租赁投标须知 1、租赁期限 租赁期限壹年。即自2010年4月10日至2011年4月9日止，但遇到政府征用时租赁期限提前至政府要求的日期。 2、报名时间 投标者应于4月9日至4月16日下午6点（北京时间）止向区水产养殖场报名。 3、租赁虾池 位于笏石镇胜垦内，为了方便养殖户的日常管理和提高效益，本次投标20亩（虾池毛面积）一次进行。 4、投标报价 （1）定于2009年4月19日上午9：00在区海洋与渔业局会议室（区政府事业楼三层）集中，进行公开投标。投标方式采用暗标，以每亩虾池年租金计，起标价格（标底）为柒佰元整。投标递增额以整拾元/亩为单位，投标金额少于标底者作废，最高价者中标，并以该价格作为每亩虾池的每年租金签订合同。 （2）投标表格由甲方统一发放，投标者填表时应遵守以下要求，否则不予受理：填写时一律用钢笔或毛笔，内容要具体，字迹要端正、清楚。 （3）投标报价表应在规定的时间内上交，逾期不予受理。 （4）若出现两个或两个以上相同的最高价者，则以该价作为新的标底再次投标（只限最高报价者间），并遵守以上投标原则。 （5）若出现上一轮承包者投标与其他投标者最高价相同的，上一轮承包者有优先中标承租权。 5、开标及评标 虾池在规定时间内投标完毕，由甲方指定人员当场公开报告评标结果。 6、投标保函 投标者应投标前交伍仟元现金给甲方，作为履约保证金，方有投标资格。中标者的保证金立即转为虾池租金，投标完毕，未中标都退回投标保证金。 7、合同的签订 （1）根据评标结果，甲方只通知中标者签订合同（合同书另附），甲方直接与经营者签订，如有委托人，需出具委托书。 （2）中标者必须在2010年4月20日前一次性补足虾池租金金额并签订合同。 （3）若中标者企图改变投标文件承诺，或以其它原因拒绝签订合同，则该投标者的中标资格将被取消，其履约保证金不予退回。 8、其它约定 （1）甲方应按时交付虾池给乙方（中标者）使用。 （2）乙方应承担国家政策规定的各种税、金、费。 （3）租赁期间，甲方不再对虾池作任何投资，由乙方负责虾池的维修及养护，费用由乙方自负。 （4）经营风险盈亏由乙方自负。 （5）租赁期间，未经甲方允许，乙方不得将虾池转让他人使用。 （6）租赁期间，若遇到政府征用时当年度租金按月计算，中标者只享受政府的养殖物赔偿款，不享受养殖池塘及附属设施的赔偿款。 莆田市秀屿区水产养殖场 2010年4月9日 租赁合同 甲方：莆田市秀屿区水产养殖场 乙方： 根据《民法通则》以及《合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 租赁财产及附件的名称、数量与用途 1、名称：温东虾池及现有进排水闸等附属设施。 2、数量：单口养殖池毛面积共59亩。 3、用途：用于水生动物养殖。 第二条 租赁期限 租赁期限壹年，甲方从2010年4月10日起将温东虾池交付乙方使用，至2010年4月9日收回。 第三条 租金数额、付款办法及交纳期限 租金标准按毛面积计每亩每年 元整，年共计 万元。 第四条 租赁财产的维修保养 租赁期间，未经甲方允许，乙方不得改变租赁物现有结构和用途，租赁物及附属设施的维修保护由乙方负责，一切维修保养费均由乙方承担。合同期满后，由乙方在租赁期内维修和保养形成附属设施归甲方所有，乙方不能拆除和破坏。 第五条 合同变更和解除 1、乙方如因实际需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得甲方同意。 2、由于不可抗力和政府征用的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可变更或解除合同。 3、租赁期满前30天，乙方应把租赁的虾池等设施整修完好，经甲、乙双方代表验收签字，办理交还租赁财产手续后，乙方人员方可离职。 第六条 违约责任 甲乙双方应全面履行合同约定，不履行或不全面履行合同的应负违约责任。违约方应向守约方支付叁万元违约金，且守约方有权提出解除合同。 第七条 其他事项 1、租赁期间，乙方必须承担国家规定的各种税、金、费，并承担自然及生产风险，自负盈亏。 2、租赁期间，乙方应合法经营并做到安全生产，若发生事故和纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。 3、租赁期满后，租赁财产是否仍要出租，甲方要在本合同规定的租赁期届满前30天告知乙方，若仍要出租时，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。 4、双方发生纠纷或未尽事宜，应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼解决。 5、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送甲方主管部门一份备案。 甲方（盖章）： 乙方（签章）： 法定代表人（签名