现金与消费规划培训课件.ppt

费用清单 序号 类别 标准 备注说明 1 个人抵押贷款房屋综合保险费 保险费=总房价（或贷款额）×贷款年限×年费率 年费率： 1－5年（含5年） 0.7‰ 6－10年（含10年） 0.6‰ 11－20年 0.5‰ 20年以上（含20年） 0.4‰ 2 公证费 100元 借款人、中心各承担50元 3 契税 按总房价的1.5% 4 印花税 按总房价的0.05% 个人住房商业性贷款P112-114 按揭购房流程 购置新房流程 二手房交易流程 个人住房组合贷款P114-115 内涵：商业住房贷款与公积金住房贷款的组合 额度：最高额度为所购房产销售价格或评估价格（以二者较低额为准）的80% 公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行 期限：在人行规定的最长30年期限内，由公积金管理部门和贷款银行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。 还款方式和还款金额P116-119 首付款 期款（等额本息还款法、等额本金还款法） 提前还贷 延长还贷 （四）购房规划工作程序 根据客户未来情况的变动，及时调整计划 第四章 现金与消费规划 现金管理 现金管理：是为满足个人或家庭短期需求而进行的管理日常现金及现金等价物和短期融资的活动。 现金等价物：是指流动性比较强的活期储蓄、各类银行存款和货币市场基金等金融资产。 现金管理原则：即短期需