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房地产开发与经营管理习题答案 (一)判断题 ????1．房地产在本质上包括土地和构筑物两部分。????(??) 来源：????2．土地开发的基本内容，首先应通过征用土地的手段，将农村集体所有的土地转变为归国家所有的城市用地。????(??) ????3．一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。????????(??) ????4．企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由省级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正。????(??) ????5．区域结构包括宏观区域结构和微观区域结构两个层次。????(??) ????6．二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积30万m。以下的开发建设项目。????(??) ????7．宏观的区域结构表现为城市的新区开发和旧城区的更新改造。????(??) ????8．新区开发一般土地规整，拆迁量小，易于施工和生产组织，开发成本比旧城改造要低。????(????) ????9．在房屋消费上不分住户的对象如何，我国应严格按房屋的商品价格进行房屋商品的交换。????(????) ????10．通过旧城区的再开发，运用级差地租的经济杠杆可促使一些效益低的行业外迁。????(????) ????11．根据我国现行的投资项目管理程序，立项是房地产开发付诸实施的第一步