佛山龙湾新城三期（龙湾·星晨）定位及营销策略报告.ppt

丰硕广场（CBD商务科技领袖） 2008年11月29日，在市场最差的环境下开盘, 当天销售45%,销售均价8000元/平方米.总营销费用只占销售额的0.2%,半年时间全部售罄. 中信德方斯 雕塑公园 金领公寓 体育公园生活倡导者 在2008年市场最冷的时候，创立东莞小户豪宅标杆 香槟城市花园 镇区广场物业，小步快跑，以高于市场价10%屡创佳绩 经济指标： 占地面积：30546㎡ 总建筑面积：58977㎡ 容积率：1.51 绿化率：26.5％ 住宅总户数：约500套 甲壳虫之家 国际汽车城首现“写字楼、商业、住宅”于一体的“财富综合体”。 PART-4 策划团队 PART-3 公司架构 PART-1 公司简介 PART-2 经典案例 产品规划创新 战略联盟------建筑设计服务部，国家甲级院，一级注册建筑师等专业人员组成。成功的建筑策划案例： 专业资源—建筑设计顾问 茶山----珀乐广场（30万城市综合体） 高埗洗沙商业街 专业资源——园林设计顾问 格调艺术 完美空间 战略联盟------园林设计服务部，专业的设计与施工顾问团队，具备娴熟的实际操作经验，了解客户的喜好，精通风水与园林的有效结合。 日式园林 别墅园林 深入把握市场 专业资源——市场研究 公司刊物 市场研究由房地产科班出生等专业人员组成。搜集市场最新信息，更新各项数据，为营业部门提供楼盘信息第一手资料，协助营业部门进行市场研究工作； 公司网页 研究数据 …… 博文道自成立以来，积累了丰富的客户资源： ☆有高档住宅、商业及写字楼客户，包括来访客户、认筹客户、成交客户等，各类客户总数近40000个 ☆东莞高档车主总数400000个 ☆全球通、联通优质客户2000000个 ☆东莞各镇商会资料2000个 我们拥有庞大的客户资源 博文道商会： 博文道旗下之商会是各商业零售企业、知名商品品牌及商业投资者的信息交易平台。合作商家主要为以下三类： ①连锁商业零售企业：包括百货公司、超级市场、专业市场、主题商场、休闲娱乐及饮食管理公司等； ②著名商品品牌：包括服装、皮具、化妆品、珠宝首饰及名表等； ③在莞的港台商人：东莞有大量的外资企业，其高层管理人员特别是港、台籍人士中，有很多均在东莞置业或有置业计划，他们通过委托博文道代理的方式，寻找符合其投资意向的物业，这类会员主要为商铺及住宅投资者。 部分商家 我们拥有庞大的客户资源 商业品牌 客户 吉之岛百货(Jusco)、家乐福(Carrefour)、沃尔玛(Wal-Mart)、深圳友谊百货、茂业百货、屈臣氏(Watson’s)、铜锣湾百货、百佳超级广场(Park’N Shop)、华润万佳、人人乐、新一佳（ABEST）、好又多（Trust－Mart）、百安居（BQ）、欧倍德（OBI）、好百年（HOBA）、家福特（Home First）、金海马…… 零售业 客户 华敦国际集团(Fairton Group)–Bally,Max Mara、长江制衣有限公司-Aquascutum,Michelle Rene、万邦制衣–Cerruti 1881, GH、彩虹集团(Rainbow Group)–Hugo Boss Christian Dior Asia Pacific Ltd.、杰尼亚–Ermenegildo Zegna、宝狮龙(Bossini)、佐丹奴(Giordano)、太古资源有限公司(Swire Resources)、纵横二千集团 (G2000,U2)、Toppy group-Toppy,Jessica,EQ :IQ 、Cartier (HK)、SK、MangoBenetton/Sisley、Esprit…… 娱乐业 客户 本色酒吧、加洲红钱柜、红磨坊、滚石、红馆、根据地、金色时代、上海新天地、上海阿拉、上海百汇天地主题音乐酒吧、上海神秘花园酒吧、北京乡谣酒吧、香港兰桂坊、香港鹦鹉吧、California…… 餐饮业 客户 肯德基(KFC)、必胜客(Pizza Hut)、麦当劳(McDonald’s)、大磨坊(Delifrance)、大家乐饮食集团、大快活饮食集团、利苑酒家集团、潮江春集团、美心集团(Starbucks coffee)、东海海鲜酒家、海逸海鲜酒家－逸和轩、深圳稻香酒家、深圳海港酒楼集团、绿茵阁咖啡厅、蒙地卡罗餐厅、怡景西餐厅、名典语茶咖啡专门店、仙踪林台湾珍珠奶茶、元禄寿司专门店、故乡日本料理 、广州蕉叶咖喱屋…… 部分商家名单 我们拥有庞大的客户资源 PART-4 策划团队 PART-3 公司架构 PART-1 公司简介 PART-2 经典案例 我们是一支高效能运营的团队。 在生活中做好工作，在工作中