fr703开发项目财务外部决算规定资料.docVIP

? 沿海集团 作业规则 ? 板块 名称 开发项目财务外部决算规定 编号 FR703 编制/修改 万国华 审核 郑荣波 审批 页码 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 版本 项目财务决算准备工作：1、项目财务决算必须于按[FP112开发项目成本内部决算]流程完成内部结算后才能进行.2、财务部核对付款后收取正式工程发票情况，确保入工程成本的有效性。3、财务部根据合同台帐和审定的工程竣工决算书清理所有工程合同，确保台帐记录与工程竣工决算书情况一致,尤其要对工程合同条款中的代扣代缴款项进行清理（如应扣房款、保修条款、拖欠款规定、代扣税款规定等）。4、重新确认项目总建筑面积、本期开发建筑面积、销售面积及单位销售面积。5、如遇开发项目周期内的各年度税赋计算基准不同时(例如:税率不同/享有不同的税务减免政策等),财务部必须: 1).根据项目开工至决算截止日依据Oracle财务系统帐簿，编制项目分年度“开发间接费统计表”。 2).根据项目开工至决算截止日依据Oracle财务系统帐簿编制分年度的“项目非工程成本统计表” (管理费用、财务费用、销售费用、经营税金)。 ?