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工程竣工验收总结报告 工程竣工验收总结报告 南龙望海公寓安心工程 46#楼工程位于 XX 经济技术开发区 XX 号地块。由 XX 市 XX 房地产开发有限公司开发建设， 理工大学建筑设计研究院设计， XX 市 XX 建筑安装工程有限公司承建， XX 建筑技术开发总公司 XX 分公司监理，工程地质勘察单位为 XX 市勘察测绘研究院。 一、工程施工概况： 本工程为框架六层，地下一层， #177;0.000 标高相对于绝对高程 4.900m，总建筑面积 1589.12 ㎡，其中地下层 210.5 ㎡，楼层高度为：地下层 2.70m，一层层高为 5.50m，二层以上层高 2.80m，建筑物总高度 22.80m( 女儿墙顶 )。 二、结构工程施工概况： 〈一〉、地基、基础分部工程 本工程采用预应力混凝土管桩桩基承台梁板式混凝土基础， 预应力管桩总桩数 38 根，采用静力压桩施工。于 2003 年 5 月 25 日完成桩基工程。基础、地下层砼墙混凝土强度等级 C30，抗渗等级 S6。基础底板厚 400mm ，地下层结构于 2 29 日完成。 （二）主体分部工程 主体结构采用现浇混凝土框架结构，一层以上柱、梁、板混 凝土强度等级均为  C25，主体混凝土结构从  2 月  29 日开始至 4 月  25 日结顶，墙体工程  :地下层砌体采用  MU10  水泥标准 M7.5 水泥砂浆实砌， #177;0.000 以上外墙、楼梯间、屋面女儿墙采用 MU10 水泥多孔砖 M7.5 混合砂浆实砌，室内填充墙均为 MU10 水泥多孔砖 M5 混合砂浆空砌。墙体工程 4 月 12 日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。 （三）、屋面分部工程：屋面为上人架空屋面，采用结构找 2%。屋面及阳台雨水系统采用 UPVC 管及配件。 （四）、装饰装修分部工程： 1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水 泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。 2、地面工程：所有楼地面均为水泥混凝土地面。 3、门窗工程：进户门为防盗安全门，外窗均为 62 系列 PVC 塑料门窗，无色透明玻璃 5mm 厚。 4、涂饰工程：外墙为浅红色普通外墙涂料，木门黄色醇酸 磁漆二度，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。 （五）、给排水安装工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、 支管采用 PPR 复合管，排水管道采用 UPVC 塑料管，梯间设 一双出口消防箱，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套 管。 （六）、电气安装工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼 层线管预埋采用 PVC 电工套管。 （七）、室外工程：由于建设单位考虑小区的整体布局，因 此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。 三、工程技术资料情况： 〈一〉原材料出厂和复试报告 1、钢材：每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，钢 材检验规格、批数均符合要求。 2、钢材焊接：梁纵筋采用闪光对焊和单面搭接焊，柱纵筋 采用气压焊，不同焊接形式均按不同规格取样试验。 3、水泥：本工程混凝土结构采用海螺牌 42.5 级散装水泥， 每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方浇 筑混凝土。 4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，检验批数符合要求。 5、砖：水泥砖出厂均按不超过  5 万块为一检验批进行检测。 6、其他材料： 防水卷材物理性能检验报告一份，  UPVC  塑料 门窗气密性、 水密性、 抗风压检验报告一份， 涂料、防盗门、 防火门、钢管均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。 7、水电材料：水电及消防材料的出厂合格证及检测报告齐 全，电工套管复检报告 2 份，电线复检报告 3 份。 〈二〉施工验收情况 1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工 程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。 2、沉降观测记录：共观测 12 次，最近于 2004 年 10 月 12 日观测，最大沉降为 14mm，最小沉降为 7mm，沉降差 7mm， 沉降结果符合要求。 3、技术复核记录：复核每一楼层的测量放线，模板的轴线 位置、断面尺寸、标高；砌体的轴线尺寸、皮数、门窗洞口 尺寸标高。 4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同建设、监理 单位进行验收。 5、砼施工记录：记录砼浇捣过程中配合比及坍落度控制情 况。砼试块制作随浇捣顺序逐次取样。试块组数符合要求。 6、水电安装隐检记录：楼层给排水管道预留，电气管道预 埋及避雷接地引下线连接均按照设计图纸及规范要求。 四、试块强度汇总评定 〈一〉、C10 垫层混凝土试块共 3 组，采用非统计法评定： mfcu =14.7 Mpa gt; 1.15 fcu,k = 11.5 Mpa fcu,min = 13.5 Mpa