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PAGE PAGE 57 第三部分：投标文件——技术标的编制 天馨旅馆工程 施 工 投 标 文 件 招标编号：XGDC08-2012 项目名称： 天馨旅馆 投标文件内容： 投标文件技术部分 投标人（章）： 湖南建设公司 法定代表人或委托代理人： 张三（签字） 日 期： 2012年6月24日 目 录 TOC \h \z \t 标题11111,1,标题2222,1 目 录 58 一、编制依据 60 二、工程概况 60 （一）建筑概况 60 （二）结构概况 60 （三）施工条件与工程特点 60 三、施工方案和项目管理机构配备情况 61 （一）施工部署 61 （二）管理机构设备配备情况 64 四、施工机械设备和材料投入计划 65 五、确保工程质量的技术组织措施 67 （一）质量保证体系 67 （二）质量管理制度 67 （三）成品保护措施 68 六、确保安全生产的技术组织措施 70 （一）安全管理体系 70 （二）安全生产保护措施 71 （三）消防保证措施 71 （四）安全管理制度 72 七、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 73 （一）文明施工责任区制度 73 （二）工完场清制度 73 （三）文明施工检查措施 73 （四）环境保护措施 73 八、确保工期的技术组织措施 74 （一）确保工期的资金保证措施 74 （二）确保工期的组织措施 74 （三）施工进度表 74 施工进度表见附图1 74 九、总平面布置图 74 （一）总平面管理 74 （二）总平面图见附图2 75 十 、季节性施工措施 75 （一）冬季施工的准备工作 75 （二）雨季施工措施 76 十一、技术资料管理 77 十二、工程交付、服务及保修 78 （一）工程交付 78 （二）竣工后的服务与保修 78 一、编制依据 1．天馨旅馆公开招标招标文件； 2．天馨旅馆工程招标图纸； 3．天馨旅馆施工总承包项目答疑会议纪要； 4．国家关于工程施工和验收的规范、标准； 5．国家关于工程施工和验收的法律法规； 6．企业施工工艺标准； 7．长沙市地方关于工程施工和验收的规范、标准； 8．长沙市地方关于工程施工和验收的法律法规； 9．天馨旅馆工程现场及周边场地情况 二、工程概况 （一）建筑概况 1．本设计的编制依据是天馨旅馆的土建工程部分； 2．工程地点为长沙市雨花区； 3．建筑类型及规模：旅馆，建筑类型为三类多层建筑； 4．建筑面积9281平方米，使用年限为50年，框架结构； 5．勘查设计单位、监理单位及其它相关情况由于条件限制本设计无法涉及。 （二）结构概况 地上六层，主体高度24.5M；建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度；砌体施工质量控制等级为B级；基础采用钢筋混凝土独立基础，设计等级丙级；本建筑标高±0.000米以下混泥土结构的环境类别为二B类，标高±0.000米以上砼结构的环境类别为一类。砼强度等级：垫层为C20，基础C40，其余为C25。-0.075米以下采用MU10实心砖，M15水泥砂浆砌筑，-0.075以上采用MU10承重多孔砖，M15 （三）施工条件与工程特点 工程地处长沙市雨花区，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。 工程量大、工期紧、质量要求高。 本工程是住宅工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。 三、施工方案和项目管理机构配备情况 （一）施工部署 根据本工程的特点及现场施工条件，结合对类似工程的施工经验，总体部署基本如下： 1．施工项目管理目标 （1）工期：230天 基础确保46天、主体确保70天、装饰114天完成总工期确保在230天完成任务。 （2）质量 主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。 （3）安全 杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内。 （4）现场管理 坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。 （5）科技应用 积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受发包方的处罚。 2．施工组织 实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与一名项目副经理和土建专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方